买房收据具有证据的法律效力,证明买方向卖方支付了相应的价款,同时也能够证明买方履行了合同中相应的付款义务。
但其也仅能作为付款证据使用,在我国的法律上,房屋属于不动产,所有权的转移须登记,有无登记不影响合同的成立;
也就是说如果买房子时,要想拥有房屋的所有权,则应该到房产登记处登记,并领取房产证。
买房收据丢了能补办吗
买房收据丢了可以补办。如果当事人的购房收据为开发商开具的手写收据,需要跟开发商说明原因并声明该收据作废,开发商可以重开一份。如果当事人的购房是购房发票丢失的话,需要登报声明作废,注明发票的号码和金额,然后在报纸上登报声明票据遗失。凭借报纸,到开发商那边重新出具发票。
购房发票丢了的补救办法如下:
1、如果购房发票是开发商开具的,可以到开发商处把电子票记录调出来重新打印。
2、如果不是开发商,可以要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件,写上“此件与原件相符”的字样,打印件或复印件加盖该公司的发票专用章,即可作为抵扣凭证;
3、如果丢失的是全款发票,可向开具发票方申请出具,说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小与金额、发票编码、发票号码等的书面证明;
4、如果是办理房产证,购房者首先要登报声明该发票作废,并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件;
5、然后,拿着身份证、购房合同等材料到开发商处让其出具相关丢失情况说明,并证明购房人确实在公司购买过商品房;
6、最后再由房产部门核实丢失的真实情况,开发商出具发票的存根并加盖印章,再由税务机关审查核实也可以办理房产证。
法律依据:《中华人民共和国发票管理办法》第十九条
税务机关对外省、自治区、直辖市来本辖区从事临时经营活动的单位和个人申请领购发票的,可以要求其提供保证人或者根据所领购发票的票面限额及数量交纳不超过一万元的保证金,并限期缴销发票。
按期缴销发票的,解除保证人的担保义务或者退还保证金;未按期缴销发票的,由保证人或者以保证金承担法律责任。
税务机关收取保证金应当开具收据。
《房屋登记办法》第八十六条规定,房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
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房产登记是指国家对房屋所有权和房屋登记的统一管理,包括对房屋的审查、记载、核准、颁发证书等过程。房产登记的主要目的是保护房地产权利人的合法权益,维护房地产市场的秩序,并为政府提供有关房地产的信息和数据。 在房产登记过程中,房地产权利人需要向... 更多>
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买房收据是否具有法律效力江苏在线咨询 2021-11-13买房收据具有证据的法律效力,证明买受人向卖方支付了相应的价款,也证明买受人履行了合同中相应的支付义务。 但只能作为支付证据。在我国法律中,房屋属于房地产,所有权转让必须登记。是否登记不影响合同的成立; 也就是说,如果你想在买房的时候拥有房子的所有权,你应该在房产登记处登记,领取房产证。
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买房子收据有法律效力海南在线咨询 2023-06-27买房收据具有证据的法律效力,证明买方向卖方支付了相应的价款,同时也能够证明买方履行了合同中相应的付款义务。但其也仅能作为付款证据使用,在我国的法律上,房屋属于不动产,所有权的转移须登记,有无登记不影响合同的成立,也就是说如果你买房子时,要想拥有房屋的所有权,则应该到房产登记处登记,并领取房产证。所以如果只是拿到了收据并不能证明你就是房屋的所有权人,只能证明你与房主之间有房屋买卖合同关系,但房主依然
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买房收据有法律效力吗山东在线咨询 2022-06-03买卖收据具有法律效力,收据可以作为一份凭证证明买方已经向卖方履行了购房合同中所约定的支付房屋价款的义务,一般情况下卖方还应当开具一张发票给买方。此后双方应当及时办理房产登记。根据《城市房地产管理法》第六十条规定,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条规定,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部
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买房收据有法律效力吗?陕西在线咨询 2022-06-07买卖收据具有法律效力,收据可以作为一份凭证证明买方已经向卖方履行了购房合同中所约定的支付房屋价款的义务,一般情况下卖方还应当开具一张发票给买方。此后双方应当及时办理房产登记。根据《城市房地产管理法》第六十条规定,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条规定,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部
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收据是否有法律效力台湾在线咨询 2022-08-13收据不具有法律效力。 发票和收款收据都是在收付款项时开具的凭证,两者除了在填写事项上有最直接的区别外,还有在种类、作用和管理等各方面的区别。 根据《中华人民共和国发票管理办法》(以下简称《办法》)规定,制定本实施细则。发票在性质上具有典型的双重性,它既是合法的的会计(记账)凭证,也是合法的税务凭证。发票的这个双重性导致了一个现象就是财政部门可以管理作为会计凭证的发票,税务部门也可以管理作为税务凭证