如何计算公积金贷款买房首付-法师兄

如何计算公积金贷款买房首付

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 20:53:09 134 人看过

公积金贷款额度是多少?据了解，公积金贷款额度是根据个人住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件计算得出的。

住房公积金贷款额度如何计算

1、按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度：

计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

2、按照贷款最高限额计算的可贷额度：

一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。

公积金贷款买房首付怎么计算?据了解，公积金贷款买房首付一般情况如下：

1、是首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为二成

2、在第二次置业的情况下，购买房产的最低首付为五成

3、三套房的情况，有的银行是不给予贷款的。一般情况下男性可以带到70岁，最大贷款年限为30年，要求是如果说有当地户口或是当地一年以上当地社保，还要提供你的收入证明，流水证明、在银行里是不是有不良记录就可以。

而一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入。

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