导致合同失效的因素有哪些？-法师兄

导致合同失效的因素有哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-10 20:03:36 310 人看过

导致合同无效的情形如下：

1、一方以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益；

2、恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益；

3、合法掩盖非法目的；

4、损害社会公共利益；

5、违反法律、行政法规的强制性规定。

即当事人订立的合同，只要违反上述情形之一，合同无效。根据《中华人民共和国民法典》规定，合同一方以欺诈、胁迫的方式订立合同，只有在损害国家利益的情况下才属于无效合同。此外，一方以欺诈、胁迫的方式使对方在违反真实意义的情况下订立的合同属于可撤销、可变更的合同。

房屋买卖中导致合同无效的情形有哪些

房屋买卖合同纠纷中导致合同无效的情况具体如下：

1、商品房买卖中开发商的项目开发违法。

2、出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的。

3、出卖人在订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，商品房买卖合同无效。

4．房屋与土地分开转让的

5．侵犯优先购买权的。

6．因欺诈而转让商品房的。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

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