抵押人和抵押权人有着哪些不同之处-法师兄

抵押人和抵押权人有着哪些不同之处

来源：互联网时间： 2024-01-17 16:26:04 278 人看过

一、抵押人和抵押权人有着哪些不同之处

1．定义不同。抵押人是指为担保自己或他人履行债务，向债权人提供抵押担保的人。抵押权人是指对债务人享有债权，在债务人不履行债务时就得抵押物优先受偿的人；

2．权利不同。抵押权人对抵押权有处分权，抵押人有孳息收取权；

3．义务不同。抵押人的行为可能使抵押财产毁损或价值减少，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。

二、抵押权人的权利和义务

1．抵押权人对抵押物的支配权。抵押权具有物权特征，在侵权行为发生时，抵押权人有权要求侵害人停止侵害，排除妨碍，恢复原状，赔偿损失。

2．抵押权人的优先受偿权。在债权得不到实现时，抵押权人有权就抵押物的变价和抵押物的孳息优先于后手抵押权人和普通债权人受偿。

3．抵押权人遵守抵押合同的义务。抵押权人行使抵押权应严守抵押合同的规定，不得损害抵押人的合法利益。

三、抵押权人的债权确定有哪些情形

1．约定的债权确定期间届满；

2．没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；

3．新的债权不可能发生；

4．抵押财产被查封、扣押；

5．债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；

6．法律规定债权确定的其他情形。

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