一、刚继承的房子已过户可以卖吗
刚继承的房子已过户可以卖。将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后,该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分。注意,继承的房产想要过户到自己的名下就需要先办理继承权公证手续。
二、房产继承需要多少费用
房产继承需要如下费用:
1.继承权公证费用
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
2.房地产价值评估费用
评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元)累进计费率。
3.房地产继承过户税费
100元的登记费、5元的权证印花税组成。
三、房产遗产继承纠纷可以仲裁吗
房产遗产继承纠纷不可以仲裁,遗产继承纠纷的处理方式有如下几种:
1.自行协商
继承纠纷发生后,相关当事人可以在完全自愿的基础上,就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议,然后按协议分割遗产。
2.人民调解委员会调解
人民调解委员会是群众性组织。在发生继承纠纷后,如有关当事人协商不成的,可以由人民调解委员会调解。人民调解委员通过说服教育的方法来调解纠纷,促使当事人在自觉自愿的基础上,达成协议。
3.向人民法院提起诉讼
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遗产分割是指继承开始后,两个或两个以上的继承人共同继承遗产时,依法律规定的分配原则或者遗嘱指定的数额的遗产所进行的分配。根据中国民法典的规定,分割遗产首先应当贯彻互谅互让、和睦团结的精神,由当事人协商处理。... 更多>
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刚过户的房子如果卖了还可以继承吗江西在线咨询 2022-06-11刚继承的房子已过户能卖,没有时间限制。不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。房产继承需要开具继承人证明与被继承人死亡证明,携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证,最后提交该套房屋的产权证明和其他凭证到房产交易中心办理房屋过户登记。
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已过户孙女的房子可否继承海南在线咨询 2022-10-17是不行的,因为房产是夫妻共有财产,当一方过世且没有立遗嘱的前提下,其名下拥有的一半的房产是所有继承人共有的,包括配偶和子女。所以,即便老人同意将房产给外孙女,也只是她名下的一半的房产以及她继承的配偶的一部分。而且,这一半也必须事先立下遗嘱并由公证处公正,才能有效。
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房子买卖双方已过户这是还可以过户吗甘肃在线咨询 2022-10-19我国《合同法》第93条规定:“当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人有权解除合同。”由此可见,只要当事人双方协商好了,达成一致的意见,是可以解除合同的,即使房屋已经过户。
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房子继承可以过户吗?过户的时间有规定吗?天津在线咨询 2022-06-261、继承房产的过户时间没有限制,当事人依法继承房产后,应当立即取得物权,是否办理过户登记不会影响物权的效力。 2、《中华人民共和国民法典》 第二百三十条 因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。
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继承房子不过户直接卖是否可以呢?吉林省在线咨询 2022-06-22继承人继承住房想卖掉,需要先办理继承过户,有了继承人名字的房产证之后,才可以卖掉过户他人。《房屋登记办法》规定: 第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助