人防地下室车位可以买卖吗-法师兄

人防地下室车位可以买卖吗

来源：互联网时间： 2024-05-13 05:56:19 425 人看过

依据我国《人民防空法》的相关要求，房地产开发商在开发项目时，必须按照标准修建适量的人民防空地下室。

并且需要注意的是，依据法律规定，人防工程被分类为应急工程的一员，并不带有鲜明的商业性质。

正如此类性质的工程不应产生个人产权，而应归属于国家所有，因此任何擅自将其出售的行为都可能会构成违法行为。

《中华人民共和国人民防空法》第二条

人民防空是国防的组成部分。国家根据国防需要，动员和组织群众采取防护措施，防范和减轻空袭危害。

人民防空实行长期准备、重点建设、平战结合的方针，贯彻与经济建设协调发展、与城市建设相结合的原则。

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地下室车库买卖注意事项有哪些

一、地下室车库买卖注意事项有哪些地下室车库买卖注意事项有：1．产权车位。车位和房产一个道理，房产证是永远的，而土地证是有期限的。根据法律法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期。部分地区车位产权和房产产权是合并登记的，不单独发证，但有的地区则是分开办理的。2．使用权车位。没有产权的车位买卖，实质是一种租赁的行为。租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。即：消费者租赁车位（库）最长期限只能是20年，20年之后不受法律保护。业主在签合同时最紧要考虑的问题就是要问清年限，如果到真出问题的时候就只能通过打官司才能解决了。二、地下车库不可出售的条件开发商是否有权销售地下车库，要看车库是属于全体业主所有还是属于开发商投资兴建的建筑物，满足以下条件之一的，车库属于全体业主所有，开发商无权出售：1．开发商在计算公摊面积时已把地下车库的建筑面积计算在内；2．开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开

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