把房子租给别人需要注意什么？-法师兄

把房子租给别人需要注意什么？

来源：互联网时间： 2023-08-03 17:43:13 322 人看过

首先，租赁合同的主体并不要求对房屋具有物权，因为基于债权的负担行为不以物权的处分行为为构成要件。

其次，租期的规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

再次，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

最后，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

租房期间房子租给别人有什么权利和义务

1、在合同约定租期内占有、使用房屋，并取得合法收益。2、优先购买权，即租期未满时，出租人出卖房屋，承租人在同等条件下有权优先购买。3、优先承租权，即租期届满时，出租人继续出租房屋的，承租人在同等条件下有权优先承租。4、按照合同规定使用承租房屋，支付租金。5、承租人应当按照房屋规划用途。

《中华人民共和国民法典》第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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