要是在结婚之前购房并且是全款支付，这样的情况下一般办理房产证也是登记在自己一方的名下，那么此时房产属于一方个人所有，离婚的时候就不能要求分割。但要是婚前只是给了首付，婚后夫妻共同还贷的话，则离婚的时候对方可以享有部分份额。

一、房产是否为婚前财产如何判定

（一）婚前由一方全款出资购买，并且将该房产登记在该方自己一人名下，则该房产属于该方的婚前个人财产，离婚时另外一方无权要求分割。

（二）夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

二、婚前按揭买的房子离婚后怎么分配

婚前按揭买的房子离婚后按下列方式分配：

一、如果是一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，房产证登记在支付首付方名下，婚后共同还贷的，则离婚是该房产属于一方个人财产归支付首付方所有，但对于共同还贷部分支付首付方应当给予对方补偿；如果婚后一方用个人财产还贷的，则房子完全属于一方个人财产，离婚时归支付首付方所有。

二、如果一方父母婚前支付首付购买房子，房产证登记了一方名字的，则房产属于一方个人财产，离婚时归房产证登记方所有；如果婚后有共同还贷的，由获得房子的一方给予对方补偿。

三、如果按揭购买的房产登记在夫妻双方名下的，则不论是谁支付的首付，婚后是否共同还贷都按夫妻共同财产处理，离婚时双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决。法院在判决时如果房产还没有还完贷款取得房产证，则不宜判决房产归属，可以先判决由一方使用房产，待取得房产证后再另行提起诉讼分割房产。

三、头婚房子二婚属于婚前财产吗

关于头婚房子二婚是否属于婚前财产的问题不能一概而论，而要结合购房时间、资金来源、还贷情况、产权登记等具体情形进行具体分析。如果头婚房产在二婚前已经取得房产证且不存在二婚后共同还贷的情形，那么，该房产属于二婚前的婚前个人财产，与另一方无关。如果房产证在二婚登记前取得但在二婚登记后有共同还贷，则房子的性质依然是个人婚前财产，但共同还贷部分及相对应的房产增值部分还是可以认定为二婚夫妻共同财产。如果二婚前签订了购房合同且付清全款，该房屋的产权证是在二婚后取得且登记在购房者一方名下，则该房产原则上依然是购房者婚前个人财产，但如果二婚前仅支付首付，婚后共同还贷，且房产证在二婚后取得且登记在对方或双方名下，则该房产可能会被认定为夫妻共同财产。