宅基地买卖—司考真题答案解析-法师兄

宅基地买卖—司考真题答案解析

来源：互联网时间： 2023-05-04 17:14:10 155 人看过

农户甲外出打工，将自己房屋及宅基地使用权一并转让给同村农户乙，5年后甲返回该村。关于甲返村后的住宅问题，下列哪些说法是错误的？（）

A.由于甲无一技之长，在外找不到工作，只能返乡务农。政府应再批给甲一处宅基地建房

B.根据“一户一宅”的原则，甲作为本村村民应拥有自己的住房。政府应再批给甲一处宅基地建房

C.由于农村土地具有保障功能，宅基地不得买卖，甲乙之间的转让合同无效。乙应返还房屋及宅基地使用权

D.由于与乙的转让合同未经有关政府批准，转让合同无效。乙应返还房屋及宅基地使用权

【正确答案】ABCD

【答案解析】选项A.B说法错误。《土地管理法》第六十二条第一、四款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

选项C.D错误。《土地管理法》第二条第三款规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地使用权可以依法转让。据此可知，宅基地不得买卖，但可在本集体范围内转让。另外，即使土地转让行为无效，但转让合同并未违背法律规定，仍是有效的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多宅基地买卖相关文章

贷款担保
补贴—司考真题答案解析

根据《中华人民共和国反补贴条例》，下列哪些选项属于补贴？（）A.出口国政府出资兴建通向口岸的高速公路B.出口国政府给予企业的免税优惠C.出口国政府提供的贷款D.出口国政府通过向筹资机构付款，转而向企业提供资金【正确答案】BCD【答案解析】《反补贴条例》第三条规定，补贴，是指出口国（地区）政府或者其任何公共机构提供的并为接受者带来利益的财政资助以及任何形式的收入或者价格支持。出口国（地区）政府或者其任何公共机构，以下统称出口国（地区）政府。本条第一款所称财政资助，包括：（一）出口国（地区）政府以拨款、贷款、资本注入等形式直接提供资金，或者以贷款担保等形式潜在地直接转让资金或者债务；（选项C）（二）出口国（地区）政府放弃或者不收缴应收收入；（选项B）（三）出口国（地区）政府提供除一般基础设施以外的货物、服务，或者由出口国（地区）政府购买货物；（四）出口国（地区）政府通过向筹资机构付款，或者委托

2023-05-04

216人看过
债权人
提存—司考真题答案解析

乙在甲提存机构办好提存手续并通知债权人丙后，将2台专业相机、2台天文望远镜交甲提存。后乙另行向丙履行了提存之债，要求取回提存物。但甲机构工作人员在检修自来水管道时因操作不当引起大水，致乙交存的物品严重毁损。下列哪一选项是错误的？（）A.甲机构构成违约行为B.甲机构应承担赔偿责任C.乙有权主张赔偿财产损失D.丙有权主张赔偿财产损失【正确答案】D【答案解析】选项A.B说法正确。《提存公证规则》第十九条第一款规定，公证处有保管提存标的物的权利和义务。公证处应当采取适当的方法妥善保管提存标的，以防毁损、变质或灭失。第二十七条第二款规定，提存期间，提存物毁损灭失的风险责任由提存受领人负担；但因公证处过错造成毁损、灭失的，公证处负有赔偿责任。选项C说法正确，选项D说法错误。提存后，提存人乙又另行清偿了对债权人丙所负的债务，因此，乙成为提存受领人，有权主张赔偿财产损失。

2023-05-04

89人看过
法定代表人
上诉—司考真题答案解析

吴某被王某打伤后诉至法院，王某败诉。一审判决书送达王某时，其当即向送达人郑某表示上诉，但因其不识字，未提交上诉状。关于王某行为的法律效力，下列哪一选项是正确的？（）A.王某已经表明上诉，产生上诉效力B.郑某将王某的上诉要求告知法院后，产生上诉效力C.王某未提交上诉状，不产生上诉效力D.王某口头上诉经二审法院同意后，产生上诉效力【正确答案】C【答案解析】《民事诉讼法》第一百六十五条规定，上诉应当递交上诉状。上诉状的内容，应当包括当事人的姓名，法人的名称及其法定代表人的姓名或者其他组织的名称及其主要负责人的姓名；原审人民法院名称、案件的编号和案由；上诉的请求和理由。据此可知，上诉必须提交上诉状，王某未提交上诉状，不产生上诉的效力。

2023-05-04

298人看过
法人
法人—司考真题答案解析

关于法人，下列哪一表述是正确的？（）A.社团法人均属营利法人B.基金会法人均属公益法人C.社团法人均属公益法人D.民办非企业单位法人均属营利法人【正确答案】B【答案解析】选项A错误。所谓社团法人，是指以人为基础而集合成立的法人，如公司为股东之集合，工会为会员之集合，均属社团法人。据此可知，社团法人并不都是营利法人。选项B正确。所谓财团法人，是指以财产为基础而集合成立的法人，财团法人的主要形式就是基金，财团法人只能为公益事业，并不得营利。据此可知，基金会法人都是公益法人。选项C错误。公益法人是指以公益为目的事业的法人。社团法人既可以从事公益事业，如工会，也可以从事营利事业，如公司。据此可知，并不是所有的社团法人均属公益法人。选项D错误。营利法人是指以营利为目的事业的法人，民办非企业单位法人既可以是营利法人，也可以是公益法人。【提示】社团法人与财团法人、公益法人与营利法人

2023-05-04

181人看过

退伙
退伙—司考真题答案解析

张、王、李、赵-各出资四分之一，设立通程酒吧（普通合伙企业）合伙协议未约定合伙期限。现围绕合伙份额转让、酒吧管理等事项，酒吧开业半年后，张某在经营理念上与其他合伙人冲突，遂产生退出想法。下列说法正确的是：（）A.可将其份额转让给王某，且不必事先告知赵某、李某B.可经王某、赵某同意后，将其份额转让给李某的朋友刘某C.可主张发生其难以继续参加合伙的事由，向其他人要求立即退伙D.可在不给合伙事务造成不利影响的前提下，提前30日通知其他合伙人要求退伙【正确答案】D【答案解析】选项A错误。《合伙企业法》第二十二条第二款规定，合伙人之间转让在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，应当通知其他合伙人。据此可知，张某将其份额转让给合伙人王某，虽不用经其他合伙人同意，但应告知其他合伙人。选项B错误。《合伙企业法》第二十二条第一款规定，除合伙协议另有约定外，合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的全部或者部分

2023-05-04

246人看过
遗产分割
遗嘱—司考真题答案解析

甲在乙寺院出家修行，立下遗嘱，将下列财产分配给女儿丙：乙寺院出资购买并登记在甲名下的房产；甲以僧人身份注册的微博账号；甲撰写《金刚经解说》的发表权；甲的个人存款。甲死后，在遗产分割上乙寺院与丙之间发生争议。下列哪一说法是正确的？（）A.房产虽然登记在甲名下，但甲并非事实上所有权人，其房产应归寺院所有B.甲以僧人身份注册的微博账号，目的是为推广佛法理念，其微博账号应归寺院所有C.甲撰写的《金刚经解说》属于职务作品，为保护寺院的利益，其发表权应归寺院所有D.甲既已出家，四大皆空，个人存款应属寺院财产，为维护宗教事业发展，其个人存款应归寺院所有【正确答案】A【答案解析】选项A正确。真题观点认为，登记在甲名下的房产，是由乙寺院出资购买的，因此不属于甲的遗产，其房产应当归寺院所有。选项B错误。甲以僧人身份注册的微博账号，属于与人身有关的权利，不应归寺院所有。选项C错误。甲撰写的《金刚经解说》不属于职

2023-05-04

444人看过