地下车库所有权的管理者是哪个？-法师兄

地下车库所有权的管理者是哪个？

来源：互联网时间： 2023-07-08 10:14:51 483 人看过

小区内的地下车库是有独立产权的，所以是归车库的购买者拥有。

此类地下停车可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋的所有权证。

此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。

通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位的使用费，但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。

同时，停车位使用人必须向提供看管的物业的物业公司交纳看管费用。

小区内地下车库所有权归谁

社区地下车库的所有权和使用所有权尚未明确确定。

1、如果小区土地使用权由业主享有，开发商将不再享有小区土地使用权；

2、如果地下车库是社区建设的配套设施之一，是建筑物的辅助设施，就像道路和管道一样，是房屋的从物，应交付给建筑物的所有人；

3、业主取得的国有土地使用权同时包含空间权的，承认地下车库产权属于开发商的，承认空间权由开发商保留，只能推定地下车库产权属于全体业主。

根据我国《刑事诉讼法》第148条的规定，技术侦查措施适用的范围为以下案件

1、危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、黑社会性质的组织犯罪、重大毒品犯罪或者其他严重危害社会的犯罪案件；

2、重大的贪污、贿赂犯罪案件以及利用职权实施的严重侵犯公民人身权利的重大犯罪案件；

3、追捕被通缉或者批准、决定逮捕的在逃的犯罪嫌疑人、被告人的案件

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