地下车库的所有权归属于业主，还是归物业所有？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
小区内的停车位属于业主共有,而非独立所有权。根据我国《民法典》第271条和第275条,以及最新的《中华人民共和国民法典》(自2021年1月1日起施行)的相关条款,可以明确得知:建筑物区分所有权是由业主所拥有的专有部分所有权、该专有部分之外的共有权以及共用管理权等多重因素构成的一种复杂产权制度。而根据该法第274条,小区道路除属于城镇公共道路外,属于业主共有;小区的其他公共场所属于业主共有。因此,小区内的停车位实质上是小区共有部位的一种表现形式,是满足小区业主停放汽车的一种管理措施。既不是区分所有权的专有部分,也不能再重复确定为共有部分。所以,不应属于房屋物权登记的客体,无需登记。
《民法典》第二百七十五条 “占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”这是因为该法第二百七十四条规定了小区道路除属于城镇公共道路外，属于业主共有；小区的其他公共场所属于业主共有，而在其上设置的停车位，实质上是小区共有部位的一种表现形式，是满足小区业主停放汽车的一种管理措施。既不是区分所有权的专有部分，也不能再重复确定为共有部分。所以，不应属于房屋物权登记的客体，无需登记。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
地下室车位是归开发商所有还是业主，要看开发商开发的地下车库的产权系属于开发商，还是属于全体小业主共有，主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。分别是：1、如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊，则地下车位归业主；2、反之，如果地下车库的建筑面积未作为公摊面积，则该地下车库的产权通常应归属于开发商。
人防工程地下车库的所有权归国家所有，房地产开发商享有收益权。地下人防工程可以军民两用，在和平时期人防工程可以为经济建设与人民生活服务，战争状态统一由国家使用，同时规定了“谁投资谁受益”的原则，此时如该地下车库为人贩工程改造的车库，在和平时期，开发商对自己投资建设的车库有使用、收益的权利。
-
-
小区内的车位车库归业主还是物业？小区内的车位车库如果是占有小区业主共有部分建造的，则应当归全体业主共有。如果是未占用小区业主共有部分建造的，则根据业主也开发商在购房合同中的约定确定归属，开发商可以通过买卖、赠与、出租的方式将车位车库给业主使用。 如果购房合同没有明确约定的
2021.05.12 60 -
车位归谁所有车库属于哪个区域建筑区划内的车位、车库列入公摊的归全体业主所有；车位、车库未分摊且开发商单独取得产权的，归开发商所有；部分车位、车库属于国家强制配套的人防工程，归国家所有。
2021.01.19 224
-
地下车位是归业主所有吗
安置房的车库产权，需要看产权证上面到底是谁。地下车库在法律上确实存在产权，如果产权属于开发商或者物业，那么物业用于出售、租赁是合法的如果产权并不属于物业，或者是地面公共区域（地面公共区域不得设立产权停
2022-10-08 15,340 -
楼地下停车场的产权归开发商还是归业主所有？
主要看是否计入建筑成本而确定。一般归开发商所有，但业主具有优先使用权。
2022-10-29 15,340 -
排屋的地下车库是归属业主的吗？
新《》规定婚检可做可不做的，全凭自愿的。如果自己觉得需要婚检的话需要先进行婚检，然后再去民政局领证。新《婚姻法》规定现在实行自愿婚检。但是婚检有很大的好处，保证婚后的婚姻幸福。婚检指结婚前对男女双方进
2022-10-07 15,340 -
地下室车位是归开发商所有还是业主
地下室车位是归开发商所有还是业主，要看开发商开发的地下车库的产权系属于开发商，还是属于全体小业主共有，主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。分别是：1、如果地下车库的建筑面积已作为公
2024-04-18 15,340
-
02:17
彩礼归父母还是女方所有彩礼归父母还是女方所有？这个问题在婚姻法里没有明确的针对性规定，没有任何一个法律规定说彩礼是属于女方父母的，还是属于女方个人所有的。那么这个是问题在实践当中怎么掌握的，尤其在男方要求退还彩礼的时候，那么彩礼归谁所有这个问题就 特别明显。我们
7,395 2021.04.25 -
01:28
搬迁费归房东还是租户所有搬迁补助费是指，拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府，对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿：2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置
1,714 2021.04.25 -
01:57
结婚彩礼钱归谁所有结婚彩礼钱归谁所有？彩礼是根据习俗男方给女方的嫁金或者聘金，这个钱从习俗上大家都认为它就是归女方所有的，这个法律上也认可。无论它是在领证之前，还是领取结婚证之后，这个钱都属于女方的个人财产，实践操作当中有些钱我们是给到女方的家人，那么这个钱
1,186 2021.03.24
