一楼小院违建如何认定，由谁来强拆-法师兄

一楼小院违建如何认定，由谁来强拆

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 02:28:56 303 人看过

违章建筑的法定定义乃是违反了我国相关法律法规，并且在市区规划区域内部尚未取得合法的建设工程规划许可证明书，或者违反该许可证书所规定的内容进行动工兴建的建筑物，亦或是采用欺诈性手段通过非法途径获取审批手续而后兴建、扩建或改造的建筑物，这种违章建筑将被交由县级及以上级别的人民政府土地行政管理部门裁定处理。至于对违规划建筑的强制拆迁行为，其具体实施主体为城乡规划管理局。依照相关条例的规定，当城乡规划管理局发现违规划建筑之后，首先应当依法向有关当事人提出限期拆除的要求，同时可以按照工程造价金额的一定比例给予适当的罚款。若当事人未能在规定期限内自行拆除，又未依法提出行政诉讼或申请行政复议，城乡规划管理局才有权依法行使强制拆除的权力。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条

城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

强制执行
认定违法强拆如何来进行

认定违法强拆应当严格的按照时间点来进行确定：1、两个时间节点前建造的房屋首先，《土地管理法》经审议通过。该法规定农村居民建造房屋使用的土地，不得超过省、自治区以及直辖市规定的标准。但是由于法不溯及既往，在之前建造的房屋并没有相关法律法规对其进行限制规定，因而不应当作为违法建筑处理。拆迁部门对之前建造的房屋认定为“违建”的，于法无据，被拆迁方可通过行政复议或者行政诉讼进行维权。其次，由于《城乡规划法》通过实施，并规定建造房屋必须拥有建设工程规划许可证，但对于之前拥有合法土地使用权的房屋，由于并没有相关的条文和处罚决定，因而不能被轻易认定为“违建”。2、未批先建，存在程序违法的房屋根据《土地管理法》第六十二条的相关规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅

2023-04-04

182人看过
法律综合知识
小区一楼院子违建标准

小区一楼院子违建标准是：一楼小院未经批准建设的、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的、未在房产证上标注的，属于违章建筑，违建违反城乡规划的，依法予以处理。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2024-04-24

414人看过
宅基地审批
一楼楼顶违建怎样认定

一楼小院违建的认定如下：1、建筑使用功能改变；2、未征得同意擅自改建、翻建或扩建的建筑；3、逾期未拆除的违章建筑；4、未经同意擅自改动设计图纸，施工的建筑；5、非法转让的土地上建造的建筑；6、公共用地上建造的建筑物；7、其他违反法律、法规规定建筑物。一、违建的性质和认定标准违章建筑通常情况下是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。3、擅自改变了使用性质建成的建筑。4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。二、卫星拍摄违建房屋一定的拆除吗?违章建筑，必须拆除。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建

2023-06-27

449人看过
强制执行
确认强拆违法中法院认定违建吗？

确认强拆违法中如果发生了纠纷是由法院认定违建。1、两个时间节点前建造的房屋首先，《土地管理法》经审议通过。该法规定农村居民建造房屋使用的土地，不得超过省、自治区以及直辖市规定的标准。但是由于法不溯及既往，在之前建造的房屋并没有相关法律法规对其进行限制规定，因而不应当作为违法建筑处理。拆迁部门对之前建造的房屋认定为“违建”的，于法无据，被拆迁方可通过行政复议或者行政诉讼进行维权。其次，由于《城乡规划法》通过实施，并规定建造房屋必须拥有建设工程规划许可证，但对于之前拥有合法土地使用权的房屋，由于并没有相关的条文和处罚决定，因而不能被轻易认定为“违建”。2、未批先建，存在程序违法的房屋根据《土地管理法》第六十二条的相关规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排

2023-03-23

404人看过

建设用地
违章建筑违法强拆费用的负担由谁来负责？

违法强拆费用的负担由违建的当事人来承担。违章建筑即是违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。在我国的强制拆除违反建筑的过程中，我国的市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对我国的房屋等建筑物的建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。一、可以拆除的违章建筑都有哪些？违章建筑主要包括：(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；(3)擅自改变了使用性质建成的建筑；(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑；(5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑。违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人

2023-06-27

141人看过
工程造价
房屋违建应由谁负责强拆？

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。房屋违建归哪个部门管房屋违建的认定是由县级以上人民政府土地行政主管部门负责的，现实情况中一般是由住建部门和市政管理部门负责的。违章建筑存在侵占

2023-07-07

432人看过
建设用地
如何认定违建强拆有什么手续

第一步：国土资源部门的立案登记及调查房屋土地一般涉及的都是政府国土资源部门，也只有经过国土资源部门的调查才能做出结论。为了保证公正性，行政机关在调查或者进行检查时，还得保证执法人员不少于两人。第二步：当事人进行陈述和申辩，法律规定行政机关必须充分听取当事人的意见对于“违建”的认定，行政机关应当告知当事人有要求举行听证的权利；当事人要求听证的，行政机关应当组织听证。未经这一程序，收到的“限期拆除通知”都是违法的，我们可以通过法院诉讼的方式确认违法或予以撤销。第三步：调查终结，作出行政处罚决定根据我国《城乡规划法》的规定，政府对违法建筑调查取证后，不违反城乡规划但没有办理规划建设审批的建筑，可以要求限期改正及罚款，补办相关行政许可手续；严重影响城乡规划的建筑，作出《责令限期拆除违法建筑决定书》。一、哪些情况属于违建？违建指的是违反了法律法规所建造的建筑物，根据房屋实际情况，具体可分为以下几种情

2023-04-10

266人看过
建设用地
一楼附近有小院违建怎么办

一楼小院违建的认定：1、改变了建筑物的使用功能；2、未征得同意擅自改建、翻建或扩建的建筑；3、逾期未拆除的违章建筑；4、擅自改动设计图纸，施工的建筑；5、非法转让的土地上建造的建筑；6、公共用地上建造的建筑物；7、其他违反法律、法规规定建筑物。一、卫片拍到的一定要拆吗不一定，但是一般来讲如果拍到的是违章建筑的，必须拆除。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。二、违章建筑的分类是怎样的违章建筑的分类情况如下：第一、根据违规程度的不同分为程序违建和实质违建两类。程序违建，是指建筑物的建造没有总体上违反城市规划，但建造者没有依照一定的程序申请建筑许可;实质违建是指建筑物已经违反了城市规划无法通过程序的补正使其成为合法的建筑。第二、根据是否取得了土地使用权分为两类:是违反《土地管理法》等未取

2023-04-07

66人看过

法律综合知识
被拆迁人认定需要由谁来认定

一、被拆迁人认定需要由谁来认定被拆迁人认定需要由拆迁主体来认定，拆迁的主体有很多，既包括开发商，也包括政府部门。如：商业开发项目拆迁主体一般是房地产开发商；土地储备的拆迁主体一般为土地整理储备中心；环境整治项目，一般为市政管委；市政道路的项目一般为区建委的相关职能部门、公联公司等；地铁线路站点拆迁项目主体一般为轨道公司以及下设的地铁线路投资公司……所以只要是按照政策规定，依法取得立项、规划、用地、拆迁许可的建设单位或政府部门，都是拆迁人，都是拆迁主体，由他们来具体认定被拆迁人。二、什么是房屋被拆迁人房屋被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人和使用人，顾名而思义，所有人是指对房屋享有所有权的人；使用人是指对房屋享有合法使用权的人；而共有人是指享有房屋共有权的人。三、被拆迁人的认定标准一般认为，在拆迁范围内的单位和个人，具备以下条件之一的即可认定为被拆迁人：（一）私有房屋的所有人。所有人必须

2022-03-07

166人看过
强制执行
违法建筑可以由物业来强拆吗

违法建筑不可以由物业来强拆。行政强制执行权一般由具有行政强制执行权的行政机关行使，物业属于提供物业服务的营利性企业法人，不属于国家行政机关。物业可以发出整改通知，向有关行政管理部门报告。一、物业有权收水费吗物业有权收水费。在正常情况下，物业管理公司不负责收取小区业主的水费、电费，但是可以代收水电费。水电费一般会让物业公司代收，价格要根据供电局、开发商或根据政府部门的相关规定。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。二、物业服务不好业主能否拒交物业费不可以的。目前业主以物业服务存在瑕疵为由拒交物业费很难得到法院的支持，因为物业和业主存在约定，业主应当按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务，并按时交纳物业服务费用，但如果业主有证据证明物业服务存在瑕疵，业主无需支付物业费的滞纳金。

2023-06-24

422人看过
法律综合知识
违法建筑由谁强拆才是合法的？

一、违法建筑由谁强拆才是合法的？违法建筑应该由市政府或者乡政府拆除才是合法的。（一）对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆；（二）对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府，经人民法院裁定准予组织强拆；（三）依据《行政强制法》第三十四条“行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。”（四）对于违法建筑物、构筑物和设施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施、已作出征收补偿决定国有土地上的房屋经过司法诉讼，已产生法律效力的裁判文书，有管辖权的人民法院可以依法组织强拆。除以上机关外，其他任何单位和个人都无权实施房屋强拆。二、合法强拆程序有哪些？（一）政府作出拆迁决定，下达拆迁的明令时，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，

2024-01-23

406人看过
法律综合知识
楼顶违建拆除后漏水，责任应由谁承担

关于商品房建筑物，顶部防水层的品质保障期为通常设定在五年内。在此期间内若发现房屋屋顶出现渗水现象，您作为屋主有权向开发商咨询并提出申诉，因为这属于开发商需承担的责任范围之内。此时开发商具备提供免费修理的职责，所以请及时与开发商取得联系，协商处理维修事宜，以免因任何延期或过时效问题导致您自行承担维修所需费用。对于商品房建筑物来说，如果发生顶部渗水现象是由于人为因素所致，那么即便在品质保证期限内，开发商亦无须承担免费修理的责任。虽然您可能向开发商支付相关费用进行修理，但开发商通常会拒绝此类请求。针对此类状况，建议您寻求破坏者的协助，或者由物业公司进行修理，并且要求破坏者承担相应的维修费用。维修实际细节及费用可与破坏者协商解决。若对方仍不愿承担赔偿责任，可选择法律途径进行维权。至于使用权归属于某个单位的福利性房屋以及自建房屋中的泄露事件，建议首先寻找该单位的后勤部门或其他专门管理房产福利的部门进

2024-08-02

491人看过

法律综合知识
顶楼违建拆迁如何赔偿

一、顶楼违建拆迁如何赔偿我国对顶楼违建拆迁的赔偿处理，主要依据以下原则：1．违法性判断：先弄清顶楼建筑是否违法，这通常由城规或建设部门认定。2．无偿处理：一旦判定为违法，通常不会得到补偿。3．整改或拆毁：违建应予以整修或清除，确保符合城市规划和建筑法规。4．罚款或法律责任：有时，违建所有者须承担罚款或法律责任。5．合法部分处理：若建筑部分合法、部分违法，合法部分按规定赔偿，违法部分则不予补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治

2024-07-08

249人看过
业主
村里违章建筑由谁认定

一、村里违章建筑由谁认定目前许多农村违规违章建筑的认定，许多农村居民都认为是村委会说了算，甚至一些村委会打着违规违章建筑侵害农村居民的权益，其实违规违章建筑的认定村委会说了不算，根据《城乡规划法》规定，农村违规违章建筑的认定，应当由城乡规划补贴和土地管理部门来进行专业、合法的认定。二、农村违建的认定标准（一）在耕地上建造的房屋：耕地只能用来种植粮食或者农作物，不能随意改变它的用途。（二）没有经过批准就私自建造的房屋：农民盖房子必须要先提出申请，审批通过，各项手续都办全了之后才能动工建造。要是没有经过批准就建造的房屋，那么属于违章建筑，要被拆除、罚款。（三）超高建造的房屋：农民申请了宅基地建房子以后，不管是高度还是宽度都不能超过规定的标准。高度方面一般是不能超过三层，每层不能超过3.3米。（四）未经批准私自占地建的房子：农村建房需要报批，后进行审核，只有审批通过，有土地使用证和规划许可证之后

2023-06-15

362人看过