湛江延期交房小区业主如何维权-法师兄

湛江延期交房小区业主如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 11:27:21 332 人看过

首先，对于购买房产者而言，他们有法定权利作出合同解除的决定。若一方当事者持续推迟执行其主要债务，并在收到催促后的合理期限内仍然未履行，那么相对方有权力取消该份合同。然而，需要注意的是，解除权的有效期仅为一年时间。因此，在这宝贵的一年内，购买者可以随时通过书面形式向开发商通告解除合同的决定；但如果超出这一期限，购买者将永远失去合同解除权（除非因为其他重大理由，例如严重的房屋质量问题）。其次，如果卖方未能按时交付房屋，他们必须承担相应的法律责任，包括支付违约金或赔偿买方所遭受的经济损失。双方当事人可以自行协商确定一方违约时应向另一方支付的违约金金额，同时也可以商定因违约行为导致的损失赔偿额的具体计算方式。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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