商铺因疫情停止经营，租金能否适当减免？-法师兄

商铺因疫情停止经营，租金能否适当减免？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 02:20:55 224 人看过

疫情期间可以减免房租，需要具体情况具体分析。

如果疫情造成租赁合同不能履行的，比如临街经营商铺，被政府要求不得开门营业，租户可以据此主张减免租金。则适当减少租金。如果因为疫情防控要求遭到隔离，但租户依然住在里面，则减免租金的主张一般不能成立。

《民法典》第五百九十条

【不可抗力】当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

律师补充：

因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

因疫情或者疫情防控措施导致商铺没有营业收入或者营业收入明显减少的，承租人可以依法请求减免租金，同时法院也要积极引导当事人进行协商调解。

房屋免租确实是存在，但也要按照实际情况，只有在情况达标的阶段当中，才会用上免租条款，否则在平时，还得要按照正常规定缴费。

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