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因疫情原因,房屋不能住人,房租是否有减免

2022-07-21 18:59

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河南在线咨询顾问团

2022-07-21回复

专业分析:

目前政策鼓励减免房租,但因为不是强制规定的,所以也存在房东不愿降租的情况。这种情况,你可以考虑诉讼解决,法院会按照公平原则处理。如果房租和押金较多,强烈建议你起诉,走简易程序非常便捷。或者我也可以教你一些与房东谈判的技巧。请问你这边是商户还是住户呢?有签书面的租赁合同吗?房子什么时候到期?房租是多少呢?你可以直接电话和我联系,我帮你分析一下你这边具体的情况,指导你如何搜集对减免房租有利的证据,提供对你减免房租性价比最高的方案。点开头像就有我的免费电话,我会尽全力帮助你。

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不能转租房屋的情形有: 1、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房三种房屋不得转租。 2、约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。 3、房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更;租赁合同解除的,转租合同应当随之解除。 4、房屋转租合同约定租期的最后时限,不得超过租赁合同中约定的最后租期。 5、房屋转租期间,除房东和转租当事人另有约定外,原房客应当继续履行租赁合同,如按时交付租金。

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