租房到期后收房注意事项有什么-法师兄

租房到期后收房注意事项有什么

来源：互联网时间： 2023-02-28 14:21:17 336 人看过

一、租房到期后收房注意事项

1、

房屋是否完好；是否进行了需要拆除的装修或装饰；是否被非法转租；室内设施是否完好无缺；水电等费用是否结清；是否已进行过保洁；与物业、邻居是否有没解决的问题。

2、如果发现房屋或设施有所损坏，应与房客协商赔偿事宜，但要注意甄别正常损耗和非正常损失，视情况不同，提出合理的赔偿要求。

3、还有个一般不会注意的，检查床板，把垫子掀起来，看床撑和床板有无损坏。最主要是看你合同怎么签，押金怎么收。如果收了五千押金，基本上东西没坏的话，不需要扣什么钱。比如灯泡少两个这类的我都不扣钱。

4、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

二、租房到期怎么处理

(一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。

根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。

(二)出租人在合同到期后收回出租房屋。

合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定，租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。

(三)续租。

《民法典》（2021.1.1生效）第七百三十四条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。

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