回迁房不给办房产证是因为回迁房就是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子，回迁民手持的是合同而不是房产证。

不是所有回迁房都有房产证，没有房产证的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。房产证不给办的首先要与开发商协商办理房产证，如果开发商拒不办理的可以提起民事诉讼要求开发商履行合同义务，办理房产证。或者购房者可以以开发商不给办理房产证为理由要求解除合同退房，并且可以要求开发商赔偿损失。回迁的安置房需要房主在安置房住满五年之后，凭安置协议，缴纳土地出让金，契税等税费，办理出来商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，之后，才可以自由买卖过户。房产证可以通过以下几种解决途径：

1、到当地建设主管部门的拆迁办进行投诉，说明情况和自己的主张；

2、寻求政府协调解决；

3、矛盾激化时可以考虑聘请专业律师进行司法诉讼。

回迁房房产证怎样过户

回迁房房产证过户：

（1）房地产转让登记申请表；

（2）申请人身份证明；

（3）房地产权利证书；

（4）有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书；（按规定需要公证的，应当提交公证的房地产买卖合同）或者经公证的房地产赠与书，或者经公证的房地产继承证明书，或者房地产交换协议书，或者房地产分割协议书；

（5）已设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件；

（6）人民法院强制转让的，应当提交有效判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

（7）非法人企业和组织的房地产转让，应当提交产权部门同意转让的批准文件；

（8）行政划拨、减免地价的土地，应当提交主管部门的批准文件和支付地价的证明；

（9）通过招标、拍卖、挂牌取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同和支付地价款证明；

（10）属于政府福利性商品房的，应当提交有关主管部门的批准文件；

（11）应当提交拆迁补偿；

（12）应当提交主管部门的房地产拆迁协议。

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。