为什么房屋不按时回迁
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下，双方在合同中约定：卖方不能按期交房的，比照中国人民银行有关延期付款的规定，按每迟延交付一天，按预期交房部分房款总值计算向买方支付一定数额的违约金。超过一定期限未交付的买方可以解除合同，卖方应双倍返还定金，返还已支付的购房款并按银行同期固定资产贷款利率偿还购房款利息。对于合同中未约定逾期交房违约责任的其责任应如何承担，实践中往往按逾期期限及逾期理由来考虑违约责任，如逾期在合理期限以内，则违约方应承担违约金并继续履行合同，如逾期时间较长，开发商怠于交房则购房一方有权要求解除合同和赔偿损失。
回迁房不给办房产证是因为回迁房就是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子，回迁民手持的是合同而不是房产证。不是所有回迁房都有房产证，没有房产证的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。
-
房屋拆迁是按什么价格（一）拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。在城乡接合部和城中村，原则上不再单独安排宅基地建房，
2020.12.18 194 -
回迁协议不按时执行怎么办回迁不按协议执行，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院判决开发商按协议执行回迁并赔偿相应损失。根据法律规定，开发商不按协议执行回迁属于违约行为，当事人有权要求其承担违约责任。
2020.02.29 128 -
房屋拆迁按什么比例给房子楼房拆迁给房子所依照的比例会根据具体情况来决定。楼房拆迁是国家对土地进行总体规划使用所必须要进行的，同时，也会保障被拆迁人民的合法权益，会通过货币补偿和实物补偿两种方式，给房子就属于实物补偿。
2020.06.02 403
-
农村拆迁房屋怎么补偿，拆迁时政府为什么不按原配偶
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用
2022-03-29 15,340 -
房屋拆迁补偿回迁房未按约定时间交付怎么办
未按约定时间交付房屋怎么办，要承担什么法律责任？未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下，双方在合同中约定：卖方不能按期交房的，比照中国人民银行
2022-07-06 15,340 -
回迁房不按时交房违约金应该怎么算
的价格构成住房建设的征地和拆迁补偿安置费;勘探设计和前期工程费;住宅小区基础设施建设费;建设安装工程费;以上4项之和为基础的1%～3%的管理费、利息、税金、3%以下利润、规费(各地有优惠政策)。商品房
2022-09-28 15,340 -
商品房为什么不能按时交房
第一、处理方式：可以双方协商、可以到主管部门反映开发商的问题、可以起诉或仲裁。 第二、能否胜诉，前提条件是其诉求是否有法律与事实依据。在目前你的诉讼请求不明确的前提下，负责任的律师不能明确告知可否胜诉
2022-04-09 15,340
-
00:58
回迁房与商品房有什么区别回迁房与商品房的区别主要有以下几点： 1、两种类型的房屋价格不相同 回迁房一般是没有完整产权或者只有回迁合同的，它一般是根据国家的相关政策进行建造及售卖，因此拆迁户在此基础上可以享受到了极大的政策优惠，房屋的价格很便宜；而商品房的价格一般会
6,739 2022.04.15 -
01:26
房屋拆迁补偿标准是什么房屋拆迁补偿的标准有： 1、被拆房屋的补偿费或者重置费，主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失，一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档，按照平方米的单价进行计算； 2、搬迁周转补偿费，用来补偿被拆迁房屋的住户临时居住房或者其自找的临
10,568 2022.04.17 -
00:57
房屋拆迁诉讼时效是多久房屋拆迁诉讼时效一般是六个月。 1、因房屋拆迁安置产生纠纷的，向法院提起行政诉讼时，诉讼时效为6个月； 2、如果申请了复议的，诉讼时效是15天，从收到复议书时开始计算； 3、根据相关法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，
1,018 2023.01.04
