夫妻房产证去名字属于过户吗-法师兄

夫妻房产证去名字属于过户吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-23 17:43:32 168 人看过

一、夫妻房产证去名字属于过户吗

在夫妻之间，房产证去名字并不等同于过户。

1．如果夫妻双方仅进行份额转让，不涉及外界买家，那么这种行为不被视为交易过户，因此无需缴纳交易税费。

2．如果是通过买卖、赠与或析产等方式，房产证上去掉名字则属于过户行为，需要按照相关规定缴纳税费。

二、房产减名常见情形

房产减名，即房产证上去掉某些人的名字，常见的情形主要有以下几种：

1．房屋买卖：产权人将房屋的部分或全部产权卖给其他人，双方需持相关证件和资料到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。

2．产权赠与：产权人将房屋的部分或全部产权赠与给其他人，双方需先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后持相关证件和资料到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。

3．析产登记：这是一种较为特殊的情形，通常出现在夫妻离婚分割财产等场合。

（1）根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房产析产。

（2）析产登记即是减去房产证上的某个名字。

三、夫妻房产过户税务规定

在夫妻之间，如果需要进行房产过户，税务规定如下：

1．如果是夫妻之间的份额转让，或者离婚析产的情况，那么这种行为不算作交易过户，因此无需缴纳个人所得税和其他相关税费。

2．如果是通过买卖、赠与等方式进行过户，那么需要按照相关规定缴纳税费。具体的税费标准和缴纳方式，可以参考国家税务总局发布的相关法规和政策。

总之，房产证上面减名字是否属于交易过户，需要根据具体情况来判定。

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