小区地下车库归属权归谁所有？-法师兄

小区地下车库归属权归谁所有？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 22:15:09 178 人看过

目前没有法律明确规定，社区地下停车位归谁所有。在实践中，如果地下停车位的面积已经计入共享面积，则归业主所有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，在建筑区划中，规划用于停放汽车的停车位和车库的所有权由当事人出售、附赠或出租。占用业主共有的道路或者其他停车场的停车位，属于业主共有。在建筑区划内，规划停车位，车库应当首先满足业主的需要。

地下埋藏物的归属权怎么确定

地下埋藏物不一定属于国家，埋藏物的所有权主要有三类人，分别是发现者，埋藏地点所有权的拥有者，还有就是国家。

地下埋藏物所有权归属问题：

（1）由发现者取得所有权；或在他人土地内发现埋藏物的，其所有权的一半属于发现人，一半属于土地所有人。法国、德国、日本民法即采此规定。

（2）归发现地点的土地或动产所有人所有，发现人有请求相当报酬的权利，瑞士民法典即作此规定。

（3）归国家所有，国家对发现者给予奖励。中国和前苏联均采此规定。发现埋藏物是事实行为，无行为能力人或限制行为能力人也可为发现人。

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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