父母房产继承后如何办理房屋产权过户手续-法师兄

父母房产继承后如何办理房屋产权过户手续

来源：互联网时间： 2023-11-25 18:04:57 58 人看过

一、父母房产继承后如何办理房屋产权过户手续

继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。房产过户需要的手续是：

1．产权人持身份证、户口本、产权证等资料向房地产管理部门提出申请；

2．审核通过缴纳税费，办理核税缴税手续；

3．出具税务收据，递交收据填写申请书；

4．领取受理通知单，到房产交易中心查收过户单。

二、房屋办理过户手续需要多长时间

房屋办理过户手续需要30天左右。买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证。

三、父母继承房产过户费用怎么算

1．继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2％来收取，最低收取200元。

2．因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。

3．办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0．05％的合同印花税。

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