儿子如何办理父母房产证过户手续
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房产赠与子女需要提交以下手续：首先，赠与人与受赠人需要订立一份书面赠与合同，即赠与书。接着，受赠人需要凭原房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续。然后，受赠人需要交纳契税并领取契证。接下来，需要办理公证。最后，受赠人需要到房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房地产产权证、相关当事人的身份证、户口簿、赠与书及公证书和契税收据。赠与行为需要具有法律效力，因此赠与人与受赠人必须签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续。如果在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人未能签订书面赠与合同，或者赠与人与受赠人恶意串通损害国家、集体或第三人利益，那么该赠与行为将无效。与继承过户相比，赠与的税费支出是最低的。继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人需要凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。如果以赠与方式过户，则没有营业税，但赠与行为被认为无偿受赠，所以受赠人需要缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费。买卖过户的税费计算标准有两种情况：第一种是房产满五年，营业税和个税都免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费；第二种是房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时还需要缴纳契税和产权转移登记费。
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取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
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儿子的房产证过户给父母该如何交税两种办法办理房屋产权过户； 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户； 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续
2024.04.27 10 -
母亲将房产过户给儿子需怎样办过户手续母亲将房产过户给儿子需要办理的过户手续如下：签订转让、赠与或继承合同，母亲签字（共有房产需要父母双方签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。
2021.03.11 346 -
2023母亲办理房产证过户给儿子要多长时间手续父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下
2024.06.12 22
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儿子过户父母房产
父亲所属份额（50%）如为其婚姻关系存续为期间取得，为夫妻共同财产，仅总份额25%为遗产；如无特殊情况，按照法定继承，即除去你母亲固有25%，你母亲及三姐妹四个人平分25%房产份额。其他有关房产的法律
2022-05-04 15,340 -
父母未办理房产证时，过户手续办理步骤如下
外公去世后留下的房屋,作为外公外婆的夫妻共同财产,外婆本身即享有一半产权,同时外公去世,你外婆和你母亲都有继承权,因此,你外婆对该房产享有四分之三的权利。如果房屋一直没有过户到你母亲名下,则这个房屋仍
2025-01-08 15,340 -
将房子过户到父母名下儿子要办理哪些手续
1、父母的再婚对该房的产权没有影响，这个房子仍然是以前的父母的夫妻共同财产！因为没有办理过户有赠与协议，但房屋的赠与需要以过户为条件，这是不动产的转移的特殊之处，所以，这个房子视为没有转移到子女的名下
2022-10-11 15,340 -
父母赠与子女怎样办理房产过户手续
一、根据《城市私有房屋管理条例》规定：受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手续，房屋赠与才算是具有了法律效力。
2022-04-17 15,340
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00:59
如何把房产过户到父母名下亲属之间房产过户有三种方式，主要继承，赠予和买卖。三种方式都各有利弊，而且操作流程也有所不同。以房产继承为例，房产继承是从被继承人死亡开始的。继承过户也包括法定继承和遗嘱继承两种方式。法定继承是需要先办理继承权公证的，先向公证机关申请办理继
3,051 2022.04.17 -
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子女继承父母房产需要过户吗子女继承父母的房产，需要申请登记过户。根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定可知，子女继承父母房产的手续如下：子女在办理房屋过户前，需先到父母户籍所在派出所注销户籍，办理死亡证明。再去公证处办理继承权公证后，才可以办理房屋过户。申请过户还
3,364 2022.04.15 -
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和父母户口分开手续和父母户口分开的，应当办理变更登记手续。法律明确规定，公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。因此，当事人想和父母分户的，应当由本人或者父母向户口登记机关
3,190 2022.05.11
