一、沈阳烂尾楼怎样维权

倘若您不幸购买到了烂尾楼，首位任务便是清晰地了解自身所拥有的权利以及可能选择的法律途径。

根据我们国家的相关法律法规，房地产开发企业应当严格遵守合同约定，在商品房具备交付使用的条件下，按期交付至各位尊贵的买受人手中。

若未能如约履行这一义务，那么该房地产开发企业将需承担相应的违约责任。

当这样的困扰降临到您身上时，敬请您考虑以下几点应对措施：首先，建议您立即与开发商取得联系，积极寻求双方交流与协商的机会，以便深入了解具体情况及产生问题的根本原因，同时也请开发商为您提供可行的解决方案。

若经过多次努力仍未得到满意答复，您可向当地房地产主管部门提出申诉，请求他们介入调解或者协调处理此事。

若以上方法均未能解决问题，您还可以选择通过向人民法院提起诉讼来维护自身合法权益。

在此过程中，务必准备齐全相关证据资料，例如购房合同、付款凭证以及开发商违约的相关证明等等。

通过司法途径，法院会对您的案件进行全面审查，并依法判定开发商应承担的违约责任。

值得提醒的是，在整个维权过程中，您务必要妥善保管好所有相关证据，并且严格依照法律程序行事，以防因不当行为而使自身陷入不必要的法律风险之中。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、买烂尾楼怎么维权

若您不幸购入了烂尾楼，首先请您深入了解自己所拥有的权益以及可行的法律途径。

依照我国现行的法律法规，房地产开发企业有义务按照合同中所承诺的日期，确保符合交付使用标准的商品房准时无误地交至每一位尊贵的买受人手中。

若发生逾期交付的情况，房地产开发企业便应依法承担其所应负的违约责任。

因此，当您面临烂尾楼的困境时，我们建议您可采取如下措施：首先，务必尽快与开发商取得联系，进行充分的沟通协商，以了解事情的具体原委及原因所在，同时也请开发商为您提供切实可行的解决方案。

若经过多次沟通仍未得到满意答复，您还可以向当地房地产管理部门提出申诉，请求他们出面进行调解或者协调处理。

倘若以上方法均无法解决问题，那么您作为购房者，完全有权通过向人民法院提起诉讼来维护自身合法权益。

在此过程中，您需准备齐全相关的证据资料，如购房合同、付款凭证以及开发商违约的相关证据等等。

通过向法院提起诉讼，法院会对该案进行全面审查，并依据事实作出公正裁决，判定开发商承担相应的违约责任。

然而，值得提醒的是，在您进行维权的过程中，务必要妥善保管好所有相关证据，严格遵守法律程序，以免因不当行为而使自己陷入不必要的法律风险之中。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。\n法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。