购买月供房子时，如何确认房产证？-法师兄

购买月供房子时，如何确认房产证？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-30 13:50:11 263 人看过

具有房产证的房屋属于月供型房产。购房者支付首付并申请贷款后，即可获得房地产证。一般在交房后三个月内办理。房产证等相关证件办妥后，房管部门将对房屋进行登记，设定抵押权。购房者只需获得房屋的全部产权，房地产方可自由上市交易。

具有房产证的房屋属于月供型房产。一旦购房者支付了首付并申请贷款,就可以获得房地产证。一般在交房后三个月内办理。但由于房产处于抵押状态，卖房人只能享有使用权，而不能享有处分权。房产证等相关证件办妥后，房管部门将对房屋进行登记，设定抵押权，购房者只要获得房屋的全部产权，房地产才可以自由上市交易。

房产证与月供型房产

房产证与月供型房产是两个不同但相关的概念。房产证是指房屋所有权的证明文件，而月供型房产则是指一种按照每月偿还贷款本金和利息的房产贷款方式。

在房产交易中，房产证是买卖双方必须提供的证明文件之一，以确保房屋所有权的合法性。而月供型房产贷款则是一种常见的房产贷款方式，其特点是在每月偿还贷款本金和利息，有助于降低贷款者的负担，同时也能更好地保持财务状况的稳定。

然而，需要注意的是，月供型房产贷款也存在一些风险。如果贷款者无法按时偿还贷款本金和利息，可能会导致房产被银行收回，甚至影响个人信用记录。因此，在选择月供型房产贷款时，应该充分了解相关风险并做好风险评估，以避免未来不必要的麻烦。

房产证和月供型房产是房产交易中非常重要的概念。房产证是房屋所有权的证明文件，而月供型房产则是一种按照每月偿还贷款本金和利息的房产贷款方式。购房者应该了解房产证和月供型房产的相关知识，并在房产交易中提供必要的证明文件，以确保房屋交易合法有效。此外，在选择月供型房产贷款时，应该充分了解相关风险并做好风险评估，以避免未来不必要的麻烦。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日；

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