农村集体土地使用证的继承与过户程序-法师兄

农村集体土地使用证的继承与过户程序

来源：互联网时间： 2023-07-07 08:11:02 287 人看过

农村集体土地使用证继承过户流程：

1、房屋评估：首先要通过评估公司来评估房屋的市值；

2、继承公证：申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证；

3、房屋测绘：申请人必须到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转移手续，领取测绘结果或附图，办理产权登记手续；

4、继承登记：申请人持有房地产权证、继承公、房屋测绘等证明到房地产交易中心办理继承登记手续；

5、规定需要提交的其他事项：涉及房屋所有权的，由法院判决、裁定或者调解的，必须提交法院判决、裁定或者调解书。

农村集体土地使用证怎么办

第一步，当建房者准备建房并选好地点时，提出书面建房申请，申请必须注明建房者的个人信息、建房原因、地点、四至等相关情况。所选的建房地点要符合土地法的相关要求。申请必须经过建房者所属村组社长和村委会的同意盖章。

第二步、经村组、村委会同意后，建房者将建房申请、个人身份证、户口本复印件递交到乡镇国土管理部门，有乡镇国土管理部门到实地进行核实，勘察，询问四邻意见。

第三步、经乡镇国土部门实地核实、勘察后，符合相关要求的，进一步填写村民建房审批表，报乡镇人民政府审批。经乡镇人民政府同意后，在村组内张贴公示，公示一般是7天。

第四步、公示7天后如果无村民提出异议，乡镇国土部门将所收集的建房者的材料一并报送县级国土部门，在此期间，经县级国土部门审批，符合建房条件的，建房者要到县级地税部门交纳耕地占用税，税额因区域不同存在差异。将票据递交到县级国土部门。有县级国土部门给建房者办证。

第五步、根据相关的土地法，建房者必须在领取到宅基地使用证之日起的两年内，建盖好所批准地点的房屋，否则，国土部门有权将当事人的宅基地使用证收回。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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