办理房产初始登记的程序都有哪些-法师兄

办理房产初始登记的程序都有哪些

来源：互联网时间： 2023-03-30 17:12:36 350 人看过

房产初始登记的程序有：

1、申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请,填写登记申请表,提交有关证件；

2、登记机关对受理的申请进行权属审核；

3、对可能有争议的申请,采用布告、报纸等形式公开征询异议,以便确认产权；

4、申请登记进行最后的确认批准，将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。

一、农村房产证归哪个部门管

农村房产证归房屋所在地的登记机关部门管理。申请人提出书面申请，由登记机关对受理的申请进行权属审核；对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议；申请登记进行最后的确认批准，颁发房屋权属证书给房屋权利申请人。

二、房屋他项权证办理要走什么流程

房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。办理房屋他项权证的一般流程为：1、申请人向房产登记机构提出申请，填写相应申请表；2、申请人提交申请材料，具体主要包括申请人的身份证明、抵押合同、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明、抵押房屋的价值证明等材料；3、房产登记机构审核申请材料；4、审核通过后，缴纳相关费用后，即可领取他项权证。具体流程及所需材料以当地房地产登记部门所要求的为准。

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房产登记的初始步骤是什么？

房产初始登记的程序有：1．申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写登记申请表，提交有关证件；2．登记机关对受理的申请进行权属审核；3．对可能有争议的申请，采用布告、报纸等形式公开征询异议，以便确认产权；4．申请登记进行最后的确认批准，将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。确定开发商已经进行“初始登记”。1、完成“大确权”开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常，主管部门办理“初始登记”所需时间大约为20－60日不等，因此在收房人住后的两三个月之后，您可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、注意事项：《购房合同》中应对开发商办理“初始登记”的时限加以约定，尤其是开发商办

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一、申请登记程序：申请测绘楼盘维护网上申报提交资料交费、领取产权证和初始登记证明二、登记提交资料：1、企业法人营业执照复印件(查验原件)；2、建设工程项目批文复印件(查验原件)；3、国有土地使用证复印件(查验原件)；4、建设工程规划许可证；5、建设工程规划验收合格证复印件(查验原件)；6、房屋建筑工程竣工验收备案表复印件(查验原件)；7、房屋建筑工程白蚁预防证明；8、公安部门出具的房屋门牌证明复印件(查验原件)；9、法人授权委托书；10、未售房屋的分层分户平面图；11、商品房初始登记申请表；12、商品房共有共用部位、公共设施登记申请表；13、物业管理用房留置情况说明。三、收费标准：(1)房产登记费住宅、车位：80元/套(个)非住宅：550元/套(2)房产交易服务费住宅：3元/平方米(中低价商品房该费用为：1.5元/平方米)非住宅：5元/平方米备注：一、主城区房屋申报商品房初始登记时，除综合

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一、办理流程申请—受理—审核—登簿—发证二、办理材料序号申请材料名称要求备注登记申请书原件申请人（代理人）身份证明原件和经比对的复印件国有土地使用权证原件和经比对的复印件建设工程符合规划的证明原件或经确认的复印件1993年以前开工的项目提交修建许可证、红线图；1993年至2002年期间开工的项目提交建设工程规划许可证、红线图；2002年以后开工的项目提交建设工程规划许可证正本或建设工程规划竣工验收合格证、红线图。房屋已竣工的证明原件或经确认的复印件质检合格证或竣工验收备案表或质检部门出具的房屋已竣工的证明（个人自建的房屋可提交建设单位出具的房屋竣工证明）房屋测绘报告原件或经确认的复印件属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界定报告。房屋地址证明原件或经确认的复印件民政部门出具的房屋地址证明。批准文件原件或经确认的复印件经济适用住房、单位集资合作建房、廉租房、公共租赁房等房屋需提交发改委或

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房产初始登记的程序有：1、申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写登记申请表，提交有关证件；2、登记机关对受理的申请进行权属审核；3、对可能有争议的申请，采用布告、报纸等形式公开征询异议，以便确认产权；4、申请登记进行最后的确认批准，将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。初始土地登记（1）申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。（2）地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。（3）权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。（4）注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。（5）颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。根据《土地管理法实施条

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一、房产登记申请书初始登记怎么填写1、姓名（名称）：填写申请人的姓名或者名称。可以填一人或者多人，排在第一行的为默认联系人。2、身份：所有权初始登记申请人本人的填写申请人，非本人的，请填写申请人的代理人。3、证件类型：填写用于申请的证件的类型，如居民身份证、护照等。4、证件号码：填写用于申请的证件的号码，如身份证号码等。5、所占份额：填写单独所有、共同共有，如果是按份共有的，以分数形式填写具体份额，如1／3，1／2等。6、户籍情况：自然人请根据居民身份证、护照等身份证明材料，机构根据机构的工商登记注册类型和注册所在地选择填写本市、本省外市、外省市、港澳台地区、境外等。7、联系电话：填写可以在工作时间方便联系的手机或固定电话号码。8、联系地址：填写申请人的联系地址。9、邮编：联系地址的邮政编码。二、房产初始登记申请书填表说明1、当事人填写本申请书前请认真阅读填表说明，充分了解相关内容的含义；

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