苏州园区公积金贷款要符合哪些条件-法师兄

苏州园区公积金贷款要符合哪些条件

来源：互联网时间： 2023-04-26 08:11:20 275 人看过

一、苏州园区公积金贷款要符合哪些条件

苏州园区公积金贷款应同时具备以下四个基本条件：

1、借款人申请之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上。

2、购房首期付款不低于规定比例。办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房，套型建筑面积90平方米以上的，首付款比例不低于住房总价的30﹪；套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)和保障性住房的，首付款比例不低于住房总价的20﹪。苏州园区存量成套住房(二手房)首付款比例不低于住房总价的30﹪。办理第二套住房公积金个人住房贷款，首付款比例不低于住房总价的50﹪。

3、能够落实贷款担保。

4、借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。(注：借款申请人(含共同借款申请人)都必须符合贷款条件规定)。

二、苏州园区公积金贷款期限有哪些

1、苏州园区公积金贷款期限以年为单位，最长不得超过20年,借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄。

2、苏州园区公积金贷款对连续、足额缴存住房公积金5年以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人,贷款期限可以延长至借款人法定退休年龄后1至5年。例如：借款人50岁，法定退休年龄为60岁，则最长贷款年限为15年。

三、申请贷款一般需要准备哪些材料

1、个人住房贷款：

（1）借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户口本；

（2）收入证明及流水；

（3）首付款证明、购房合同、银行要求的其他材料。

2、个人消费贷款：

（1）借款人及配偶身份证明、婚姻证明、户口本；

（2）收入证明、房产证、用途合同等；

3、个人(企业)经营性贷款：

（1）借款人身份证明、婚姻证明、户口本；

（2）收入证明、个人流水、房产证，购销合同；

（3）营业执照、开户许可证、组织机构代码证、税务登记证、章程、企业流水等。

4、个人无抵押：

（1）借款人身份证明、婚姻证明、户口本；

（2）收入证明、个人流水、收入证明；

（3）公共事业对账单等(房产证、行驶证、股票等其他资产证明)。

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一、苏州公积金贷款需要什么条件1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行为能力;3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;4、购买、建造、翻建、大修自住住房;5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;6、提供委托人认可的担保;7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;8、缴存条件：建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态；或申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上；或借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工(最高年龄不超过70周岁，申请的同时需要提供退休证和收入证明)。二、苏州申请经济适用房需要什么条件和材料苏州市申请经济适用房首先应准备好须提交的

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苏州住房公积金贷款条件1、借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且申请时个人住房公积金账户（以下简称个人账户）处于正常缴存状态；2、无公积金贷款余额；3、首次或第二次办理公积金贷款；4、购买、建造、翻建、大修苏州市范围内的自住住房；本项所述购买自住住房包括普通住房、联排别墅（屋）、酒店式公寓（70年产权）；5、购买住房的首付款不低于规定比例；6、能够落实贷款担保。苏州住房公积金贷款申请材料一、购买新建住房1、《商品房买卖合同》；2、销售不动产统一发票（预付购房款或售房款）；3．分支机构要求提供的其他材料。二、购买存量成套住房采用资金托管方式1、《存量房买卖协议》、《存量房交易资金托管协议》；2、《存量房交易资金托管存款凭证》（姑苏区、高新区、工业园区、吴中区、相城区的住房不需提供）；3、原《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。

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