人民法院如何对土地使用权进行预查封-法师兄

人民法院如何对土地使用权进行预查封

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 19:01:45 364 人看过

被执行人全部缴纳土地使用权出让金但尚未办理土地使用权登记的，人民法院可以对该土地使用权进行预查封。

被执行人部分缴纳土地使用权出让金但尚未办理土地使用权登记的，对可以分割的土地使用权，按已缴付的土地使用权出让金，由国土资源管理部门确认被执行人的土地使用权，人民法院可以对确认后的土地使用权裁定预查封。对不可以分割的土地使用权，可以全部进行预查封。

被执行人在规定的期限内仍未全部缴纳土地出让金的，在人民政府收回土地使用权的同时，应当将被执行人缴纳的按照有关规定应当退还的土地出让金交由人民法院处理，预查封自动解除。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权相关文章

保全
查封房屋后，法院如何进行解封程序？

1、一般法院解封房产有三种途径：由提出保全的申请人向法院提出解除申请，法院解封。2、本人提出申请并经原保全申请人同意，法院为你解封。案件审结，法院裁定解封。3、法院收到申请后一般在七个工作日内可以完成，但这是要法院安排时间，只能与法院协商。法院查封房产如何解封解封是指，被查封的房产因法定查封期限届满或者已经强制执行完毕，经被查封财产的当事人申请，法院作出予以解封的决定并执行。法院解封被查封的房产的法定程序是：1、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件；2、提交法院解封房产的法律文书；3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行解封处理。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申

2023-07-18

222人看过
民事执行
车辆在法院中被查封，如何进行解封？

解封需要法院出具解封的法律文书，由法官去车管所办理；法律规定的查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的，应当向登记机关发出协助执行通知书。晋中市和顺县解封了吗截至2022年12月20日晋中市和顺县是已经解封了。山西省最新疫情防控措施：1、对7天内有高风险区旅居史的入（返）并的人员：落地核酸，点对点转运，实施7天居家隔离医学观察措施，期间赋红码管理，加装电子围栏设备，不得外出，在居家隔离的第1、3、5、7天各开展1次核酸检测。不符合居家隔离条件的实施集中隔离；2、对7天内有低风险区旅居史的入（返）并的人员：实施3天健康监测，除“落地检”外，分别间隔24小时再开展2次核酸检测（3天3检），期间避免乘坐公共交通工具，避免参加聚餐、聚会等聚集性活动。未落实的赋黄码管理，补齐核酸检测频次后再予转码；3、对省外入（返）并货车

2023-07-12

356人看过
笔录
法院对被执行人财产进行查封、扣押后如何处理

1、人民法院对被执行人财产进行查封、扣押后，按以下情形处理：(1)执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。(2)被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。(3)国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。一、对查封、扣押财产司法拍卖程序1、评估价格评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依

2023-03-02

198人看过
土地使用权
预查封能进行轮候查封吗?

预查封也可以进行轮候查封登记，因为预查封的效力等同于正式查封。预查封的期限也和查封相同。预查封期限届满之日，如果人民法院未办理预查封续封手续的，预查封的效力也归于消灭。预查封的轮侯登记与轮候查封登记相同，登记机关为首先送达协助执行通知书的人民法院办理预查封登记手续后，对后来办理查封登记的人民作预查封的轮候查封登记，并书面告知该处预查封已由其他人民法院先查封的事实及查封的有关情况。预查封的轮侯登记的顺序也是按照人民法院送达协助执行通知书的时间先后进行排列。查封法院依法解除查封的，排列在先的轮候查封自动转为查封；查封法院对查封的土地使用权、房屋全部处分的，排列在后的轮候查封自动失效；执行法院对查封的土地使用权、房屋部分处分的，剩余部分，排列在后的轮侯查封自动转为查封。

2023-06-10

474人看过

管制
法院如何对非法占用土地罪进行量刑？

若行为人构成非法批准占用土地罪法院会量刑：处三年以下有期徒刑或者拘役；致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。此罪是国家机关人员徇私舞弊，违反土地管理法规，非法批准占有土地的情形，损害国家和集体的利益。构成非法持有、私藏枪支、弹药罪法院会如何量刑？构成非法持有、私藏枪支、弹药罪的，法院会处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以七年以下有期徒刑。本罪侵犯的客体是公共安全和国家对枪支、弹药的管理制度。本罪在客观方面表现为行为人违反枪支管理规定，非法持有、私藏枪支的行为。《中华人民共和国刑法》第四百一十条国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征收、征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役；致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。

2023-07-08

383人看过
土地使用权
经营性土地使用权如何进行确权？

经营性土地使用权确权工作包括农村集体建设用地所有权、宅基地使用权和集体建设用地使用权确权三部分。截至去年底，全国农村集体建设用地所有权累计确权登记发证约620万宗，发证率达94.7%，部分地区已全部完成。今年8月底，国土部发文表示，对农村集体建设用地所有权确权工作进行抽查。集体土地的所有权，并不是分到每一户拥有所有权，而是土地归农民集体所有，由乡、镇、村、村民小组等农业集体经济组织负责经营和管理。因此集体土地所有权的确权发证，就是要将集体土地所有权确认到每一个集体经济组织。而集体建设用地、宅基地，相对应的组织或农户个人是有使用权的，确权就是要明确其使用权。集体土地的流转中，最前提和基础的就是产权明晰，也就是先要完成集体土地的确权发证工作。农村集体土地的确权发证就是要明确农村集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权，并登记发证。只有经过确权登记的集体土地才能合法流转。一、其他法律规定

2023-04-06

407人看过
土地使用权
人民法院查封时怎样确认土地、房屋权属?

法院查封时，土地、房屋权属的确认以国土资源、房地产管理部门的登记或者出具的权属证明为准。权属证明与权属登记不一致的，以权属登记为准。在执行人民法院确认土地、房屋权属的生效法律文书时，应当按照人民法院生效法律文书所确认的权利人办理土地、房屋权属变更、转移登记手续。土地使用权和房屋所有权归属同一权利人的，人民法院应当同时查封;土地使用权和房屋所有权归属不一致的，查封被执行人名下的土地使用权或者房屋。

2023-06-04

444人看过
抵押
公民如何利用土地使用证进行抵押？

土地使用证是一种法律凭证，用于确认土地的使用权，并可以用于抵押贷款。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地使用证包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。证内各项数据和编号必须与土地登记表相一致，附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。根据我国相关法律法规，公民的土地使用证是一种法律凭证，用于确认土地的使用权。同时，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地使用证可以用于抵押贷款。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式

2023-11-11

457人看过

土地使用权
对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理过户登记的土地使用权、房屋，人民法院如何查封？

对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理过户登记的土地使用权、房屋的查封，执行法院应当向国土资源、房地产管理部门提交被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书，由国土资源、房地产管理部门办理过户登记手续后，办理查封登记。对国土资源、房地产管理部门已经受理被执行人转让土地使用权、房屋的过户登记申请，尚未核准登记的，人民法院可以进行查封，已核准登记的，不得进行查封。

2023-06-04

184人看过
法律综合知识
法院对于土地使用权能拍卖吗？土地使用权受到侵犯如何处理？

一、法院对于土地使用权能拍卖吗？可以，只要是属于被执行人所有的，就可以拍卖。法院欲将被执行人名下的划拨土地使用权变现，则必须依据《城市房地产管理法》第40条的规定履行行政的审批手续，再依法进行。1、及时有效的查封不论土地使用权被抵押与否，在法院依法处置前，都应进行查封，这是执行的基础。所谓及时，是指在债务人尚未来得及对其土地使用权进行处分前查封。只要没有进行诉前保全或诉讼保全，那么，在执行程序开始就应该对已经掌握的土地使用权进行查封。否则，债务人为了逃避执行，极有可能将土地使用权出租、变卖或对其他债务进行抵押，这将造成执行上的困难甚至不能。2、合法的评估根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第47条的规定，在对土地使用权进行拍卖前，“应当委托依法成立的资产评估机构进行价格评估”。3、公正的拍卖委托合法的拍卖企业是公开拍卖的前提。应根据《拍卖法》第11条、第12条的规定，对受

2024-03-11

177人看过
土地使用权
未到期土地使用权补偿如何进行？

公民已经获得了土地的使用权就可以规定期限内不受他人侵犯的合法使用，但是如果国家因为公共建设的需要将公民还没有到期的土地使用权进行征收，这无疑是对公民合法权益的一种侵犯而必须予以合理的补偿，那么，未到期土地使用权补偿如何进行？一、未到期土地使用权补偿如何进行？>在规定对于国家因公共利益需要提前收回建设用地使用权的时侯，不仅规定了对地上房屋及其它不动产的补偿，还规定了对剩余年限的土地出让金的处理办法，如第148条规定：“建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。”根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条的规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。收回国有土地使用权是国家根据

2023-06-22

183人看过
集体土地
法院如何对集体土地进行强制执行？

法院可以执行集体土地使用权。法院执行集体土地房产时：一、厘清权属关系；二、征询土地管理部门和集体经济组织的意见。由于农村房屋是建在集体土地上，集体土地的使用权属农村集体组织；三、对买受人范围作出一定的限制；四、查明是否存在执行豁免。法院怎么执行国企法院执行国企如下：1、申请人向法院申请强制执行后，法院会先进行审查，符合立案条件的，予以立案。立案后，会向申请人送达受理案件通知书，告知申请人在执行程序中的权利和义务；2、法院执行立案后，即为开始强制执行程序。具体强制执行措施包括查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人的财产。；3、强制执行由法院执行庭的法官负责执行，不是由原生效判决的主审法官负责执行。国企就是属国家所有的企业单位。一般的国企有：中国烟草、中国邮政、中国电信、移动、联通、中石化等。国企其实有很多航空，铁路，交通集团也是。中国核工业集团公司、中国兵器工业集团公司、中国航天科技集团公司、

2023-07-19

164人看过

法律综合知识
土地使用权人和集体土地使用人如何分权

一、土地使用权人和集体土地使用人如何分权土地使用权划分为个人土地使用权及集体土地使用权两种类型，其中，个人土地使用权无疑归属个人所有。而在集体土地使用权方面，有时可能出现分割的现象。此时，集体土地使用权可以进行分割操作。分割之后，通常情况下，这些被分割的部分并不再归属于集体，而是成为个人所有。《土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外二、土地使用权拆迁怎么补偿国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。《城市房地产管理法》第二十条国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使

2024-04-25

138人看过
法律综合知识
如何申请查封个人土地

一、如何申请查封个人土地通常是在提起财产保全或强制执行的程序时，人民法院将有可能对房产进行查封。手续如下：1．法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书；2．办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：（1）被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表；（2）被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表；（3）被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。3．国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。至于是否强制执行，法律上是有规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，法院还会继续

2023-10-05

347人看过