租房合同纠纷怎么起诉-法师兄

租房合同纠纷怎么起诉

来源：互联网时间： 2023-04-14 18:01:23 121 人看过

一、租房合同纠纷属于什么纠纷

对我国民诉法第三十四条第（一）项所称“因不动产提起的诉讼”应理解为专指因不动产提起的物权诉讼，包括不动产登记纠纷、所有权纠纷、用益物权纠纷、担保物权纠纷、占有保护纠纷。

房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，所以应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或者合同履行地（即不动产所在地）人民法院管辖。按实际情况，租房合同属于合同纠纷，当事人协商无效的，可以向人民法院起诉，请求人民法院按请求作出相关的判决。

二、租房合同纠纷怎么起诉

1、写起诉状，份数为被告人数＋1份。身份证复印件一份；被告如果是公司法人等单位，要提交营业执照复印件，公司法定代表人身份证明复印件，组织机构代码复印件个各一份；

2、到被告地人民法院立案，交纳诉讼费。被告如果是公司法人等单位，要提交营业执照复印件，公司法定代表人身份证明复印件，组织机构代码复印件。

3、证据材料复印件，份数为被告人数＋1份。

租房合同纠纷起诉流程：首先写好起诉书，然后递交管辖法院等待立案，法庭调解，如果调解不成则开庭审判。

三、租房合同纠纷解决方式

1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

3、仲裁合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

4、诉讼如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法庭调解相关文章

强制执行
起诉租房纠纷需要哪些材料,租房纠纷起诉要什么流程

一、起诉租房纠纷需要哪些材料(一)民事起诉状。向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本。(二)证明当事人主体适格的材料1、原告为自然人的，应提交身份证明。2、原告为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。3、被告为法人或其他经济组织的，起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。(三)证明房屋租赁合同关系成立的证据1、房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据。2、房屋租赁合同。3、如转租要提交证明转租合法性的证据。(四)证明房屋租赁合同履行情况的证据1、证明出租人履行合同情况的证据，如是否已将房屋交付承租人使用、交付时房屋的状况等证据。2、证明承租人履行合同情况的证据，如交付保证金或押金、租金、物业费、水电

2023-06-27

103人看过
仲裁委员会
租房合同纠纷如何处理房租合同纠纷处理

房租合同纠纷可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可以向房管部门投诉或提请第三方加以协商处理；协商不成可以根据租房合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁不能解决的可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。无租房合同纠纷如何处理1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反

2023-08-01

324人看过
家庭共同财产
租赁合同纠纷诉状配合腾房

租赁合同纠纷诉状的正文包括以下内容：1、诉讼请求；2、事实与理由；3、证据及证据来源，证人姓名和住址。4、尾部写明受诉法院名称，附件除写明起诉状副本多少份外，提交证据的，还要写明证据目录，证据的名称和数量。5、由起诉人签名盖章，写明起诉日期。一、离婚起诉书如何书写2022年离婚起诉书书写应包含以下内容：1、要写明原告和被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、籍贯、工作单位和住址，如果有诉讼代理人，还应当写明诉讼代理人的姓名、职业、住址、工作单位、代理权限以及与原告之间的关系等；2、主要陈述婚姻状况、离婚理由以及诉讼请求，诉讼请求部分应当写明自己的离婚态度，离婚后对子女如何抚养、抚养费的承担，对家庭共同财产如何处置；3、写明起诉时所送交人民法院的名称，原告本人签名或盖章，写明起诉的时间。在起诉书中避免使用过激的语言及不文明的言语。起诉状写完后，要求一式两份，送到法院，并附上证据目录，把证据名称、

2023-03-12

232人看过
房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷租赁合同怎么写

一、房屋租赁纠纷租赁合同怎么写房屋租赁纠纷租赁合同如下写：1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;3.租金和押金数额、支付方式;4.租赁用途和房屋使用要求;5.房屋和室内设施的安全性能;6.租赁期限;7.房屋维修责任;8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;9.争议解决办法和违约责任;10.其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。二、怎么处理房屋租赁纠纷？处理房屋租赁纠纷的方式有很多，当事人可以协商处理纠纷，也可以申请调解。在租赁合同约定了仲裁条款，且仲裁条款有效的情形下，可以申请仲裁。如果没有约定仲裁，一方当事人可以直接到人民法院起诉。根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。三、

2023-04-25

129人看过

房改房
怎么提起房改房买卖合同纠纷诉讼

房改房是指城镇居民自行出资购买的根据国家房屋改革政策出售的房屋。因此，如果要提起房改房买卖合同纠纷诉讼，除了要受当事人自行约定的合同条款约定，还会受到国家房改政策的约束。法院是否会立案受理，需要结合当事人的诉讼请求作出判断。如果合同当事人因为房改房购买定金、价款、办理过户登记手续及产权证等问题而产生的纠纷，当事人应根据民事诉讼法的有关规定准备相关资料提起诉讼。如果合同当事人对是否适用房改政策以及如何适用等问题产生的纠纷，则不在法院的受理范围内，应寻找相关政府行政部门进行解决。除此之外，房改房一般在居住五年，补交土地出让金或所含土地收益和按规定缴纳有关税费后，所有权归个人所有，可依法买卖，可对买卖合同纠纷及不动产权属纠纷进行诉讼。一、租赁合同纠纷管辖法院是怎样的因房屋租赁合同引起的纠纷，应该到哪个法院去起诉呢?根据《民事诉讼法》及《民事诉讼法解释》的规定，房屋租赁合同纠纷属于法律规定的专属管

2023-03-16

494人看过
船舶租用合同
提起船舶租用合同纠纷诉讼

船舶租用合同是指船舶出租人向承租人提供约定的由出租人配备船员或者不配备船员的船舶，由承租人在约定的期间内按照约定的用途使用，并支付租金的合同。该合同当事人因合同的订立、履行、变更和终止而产生的纠纷，即为船舶租用合同纠纷。定期租船合同，又称期租合同，是指船舶出租人向承租人提供约定的由出租人配备船员的船舶，由承租人在约定的期间内按照约定的用途使用，并支付租金的合同。该合同当事人因合同的订立、履行、变更和终止而产生的纠纷，即为定期租船合同纠纷。光船租赁合同，又称光船租船合同，是指船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间内由承租人占有、使用和营运，并向出租人支付租金的合同。该合同当事人因合同的订立、履行、变更和终止而产生的纠纷，即为光船租赁合同纠纷。根据《海商法》规定，船舶租用合同包括定期租船合同和光船租赁合同两种形式，即船舶租用合同是定期租船合同和光船租赁合同的统称。定期租船合同和光

2023-06-06

136人看过
债务人
房租纠纷解除合同怎么办

对方拖欠房租费，解除合同后的责任是：1、合同中尚未履行的义务，终止履行；2、已经履行的，恢复原状或者采取其他补救措施；3、违约方要承担继续支付租金、赔偿损失等违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。遇到房租纠纷拆迁怎么办？1、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系；2、房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的，实行产权调换安置，该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系，对于市场租赁，建议通过解除租赁关系途径协商解

2023-07-25

53人看过
房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷起诉费用要给多少,租房纠纷该怎么处理

一、房屋租赁纠纷起诉费用要给多少房屋租赁纠纷起诉费用要给多少应当根据具体的争议所指向的标的额度来进行不同的判断，如果在房子出租的过程中引起了纠纷，经双方协商没有达成一致的。可以向所在地人民法院提起诉讼，按诉讼请求的金额来计算。一般按诉讼请求确定，不超过1万每件50元，1-10万的按2.5%来计算(《诉讼费用交纳办法》第十三条)。法院只收取诉讼费，不收取立案费用。二、租房纠纷该怎么处理1、调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷，租赁双方就近请调委会调解通过调解，纠纷双方，互谅互让，以达到既解决纠纷又不伤和气的目的。2、房屋租赁纠纷仲裁：仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权

2023-06-22

496人看过

第三者
租房纠纷处理的方法有哪些，租房合同纠纷起诉后多久能判决

租房纠纷处理的方法有调解，申请仲裁或者提起民事诉讼解决。租房合同纠纷起诉后一般是三个月内或者六个月内能判决，根据审理程序是简易程序还是普通程序决定。一、租房纠纷处理的方法有哪些租房纠纷处理的方法有：1.调解它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷，租赁双方就近请调委会调解通过调解，纠纷双方，互谅互让，以达到既解决纠纷又不伤和气的目的。2.房屋租赁纠纷仲裁仲裁，仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》第2条内容规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。3.民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法

2023-06-04

333人看过
仲裁机构
合同纠纷如何解决租房合同纠纷

可以双方协商解决，协商不成的可以向人民法院起诉。一、转让合同纠纷最有效的处理转让合同纠纷一般可通过和解、调解、仲裁、诉讼这四种方式解决，具体如下：1、当事人双方自行协商解决，争取达到一致意见，也可以请第三方进行调解；2、当事人自行协商不成时，任何一方都可向仲裁机构申请调解；3、当事人协商不成的，任何一方都可向人民法院起诉。对仲裁结果不服的，也可向人民法院起诉。二、买房时如何维权买房时可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式维权。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋买卖合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。三、怎么解决建筑工程决算纠纷发生工程决算纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据建筑工程合同决算的内容交由指定机

2023-04-12

401人看过
仲裁委员会
房屋租赁合同房屋租赁合同有纠纷怎么办

遇到房屋租赁合同纠纷，解决方式有：1、合同当事人协商解决；2、可以要求第三方（中介）出面调解解决；3、协商、调解不成，到租赁房屋所在地法院起诉解决。一、劳务合同纠纷如何办理劳动合同纠纷处理有以下几种方式1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解3、仲裁。合同当事入协商不成，不愿调解的，可以向用人单位所在地劳动仲裁委员会申请仲裁。4、诉讼。双方当事人对劳动仲裁结果不服的，可以在规定的期限内向人民法院起诉。二、赠与合同纠纷如何做赠与合同纠纷的做法：1、双方应本着相互理解、相互让步的精神，自愿协商解决。这种解决纠纷的方式不需要任何第三方的干预，有利于及时解决纠纷，有利于双方的和谐。因此，纠纷发生后，双方应以协商作为解决纠纷的首选；2、第三人居中调解。如果合同发生纠纷，当事人可以要求协议条款约定的单位或人员居

2023-06-28

390人看过
遗产纠纷
异地起诉房屋租赁合同纠纷是否可行？

发生合同纠纷时，是否异地起诉，取决于双方在合同中是否有争议解决条款，以及该条款中是否有管辖法院的约定。对管辖法院有约定的，应当向合同约定的人民法院起诉。行政诉讼或民事诉讼，必须有明确的被告，也必须属于有管辖权的法院。在行政诉讼中应当注意，复议机关维持原行政机关具体行政行为的，作出具体行政行为的房屋行政机关为被告；复议机关变更原具体行政行为的，变更行政行为的复议机关为被告。共同承担同一具体行政行为的房屋管理机关为共同被告。法律、法规授权的房屋管理机构作出的具体行政行为为被告。房屋租赁合同纠纷处理1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。（1）申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿

2023-07-02

61人看过

处分权
怎么撤销合同纠纷的起诉

撤诉是指在人民法院受理案件之后，宣告判决之前，原告要求撤回其起诉的行为。撤诉是当事人对其诉讼权利行使处分权的表现。在民事诉讼法上，撤诉是指原告在法院立案受理后，作出判决之前，以书面或口头形式向法院提出撤回其起诉的要求。合同纠纷原告撤诉意味案子还没有被处理，对方也可以继续起诉。如果是已经和解且债务已清偿完毕，可以此来作为抗辩。如果事情并未被解决，债务还在，对方可以起诉。一、起诉了可以要求撤诉吗起诉了可以撤诉，撤诉可以分为申请撤诉和按撤诉处理。申请撤诉，即原告在法院立案受理后，进行宣判前，以书面或口头形式向人民法院提出撤回其起诉的要求。按撤诉处理，即原告虽然没有提出撤诉申请，但其在诉讼中的一定行为已经表明他不愿意继续进行民事诉讼，因而，法院依法决定注销案件不予审理的行为。是指在人民法院受理案件之后，宣告判决之前，原告要求撤回其起诉的行为。申请撤诉，即原告在法院立案受理后，进行宣判前，以书面或口

2023-03-05

458人看过
训诫
签完房屋租赁合同出租人违约损失赔偿纠纷怎么起诉

1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。一、违约损害赔偿责任是怎么规定的？《中华人民共和国民法典》第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、房屋租赁合同违约纠纷的起诉条件是什么？《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须

2023-02-17

141人看过