法治新报讯(记者马哲实习生李威)对于小区成立业主大会,虽然在银川市的物业管理条例中已有明确规定,但对于首届业主大会的成立一直没有细化成立程序。7月14日,记者了解到,日前银川市住房保障局出台《首届业主大会成立程序》(以下简称《程序》),使得首府小区成立首届业主大会时有章可循。
依据《程序》规定,小区成立首届业主大会必须先组成首次业主大会筹备组,成员由住宅业主、非住宅业主、开发单位和社区居委会组成,其中业主可自荐产生,并将成员公告。筹备组成员产生以后,业主对筹备组成员有异议的,可向居委会提出,随后由筹备组确认小区业主的身份,同时筹备组通知小区业主自荐或推荐业主委员会候选人,并在规定的时间内,召开业主大会会议,根据业主大会形成的表决结果,产生小区的第一届业主委员会,业主委员会候选人必须是小区业主。随着业主委员会的产生,开始由业主大会筹备组和业主委员会共同拟订小区拟选聘的物业管理企业、物业服务等级方案,并报物业管理部门备案,真正实现小区物业服务等级、服务管理企业都由业主说了算。
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什么是首届业主大会会议表决规则
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首次业主大会怎么召开
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首次业主大会如何进行
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业主大会的职责如下: 1、制定和修改业主大会议事规则; 2、制定和修改管理规约; 3、选举业主委员会或者更换业主委员会委员; 4、制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案; 5、选聘和解聘物业服务企业; 6、筹集和使用专项维修资金; 7、... 更多>
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首次成立业主委员会可召开首次业主大会的条件是什么青海在线咨询 2023-05-301、出售并交付使用的建筑面积达到开发商规划面积的50以上 其实,这句话简单说来就是小区入住率达到50以上。这是业主委员会成立条件最基础的部分。 2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30的 当然,也有可能出现开发商规划建筑面积较大,首批入住率较低的现实情况。因此,针对这种情况,只要满足首批入住率超3成且已经使用两年这一业主委员会成立条件,同样可以成立业主文员会。 3、首批物业费交满3年以上的,现实
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小区如何成立业主大会河北在线咨询 2022-03-12业主大会由业主自行成立,但要接受物业所在地区、县人民政府房地产行政主管部门的指导。就北京而言,在满足成立业主大会条件的小区,业主首先应致信给区县小区办和街道办事处,请求他们来小区指导成立业主大会的工作。在街道办事处、区县建委指导监督下,组建由设区居委会、开发建设单位、业主代表组成的业主大会筹备组,具体负责业主大会的成立召开事宜。
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业主可不可以成立业主大会福建在线咨询 2022-03-23业主可以成立业主大会,业主大会由物业管理区域内全体业主组成,对物业管理区域内共用部分实施共同管理,按照相关规定开展与物业管理有关的活动。一个物业管理区域成立一个业主大会。未成立业主大会,发生物业服务企业停止服务或者其他重大、紧急物业管理事件,需要业主共同决定解聘、选聘物业服务企业或者其他事项的,由物业所在地街道办事处、乡镇人民政府指导协助业主共同决定有关事项。
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业主不可以成立业主大会江苏在线咨询 2022-03-30业主可以成立业主大会,业主大会由物业管理区域内全体业主组成,对物业管理区域内共用部分实施共同管理,按照相关规定开展与物业管理有关的活动。一个物业管理区域成立一个业主大会。未成立业主大会,发生物业服务企业停止服务或者其他重大、紧急物业管理事件,需要业主共同决定解聘、选聘物业服务企业或者其他事项的,由物业所在地街道办事处、乡镇人民政府指导协助业主共同决定有关事项。
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首次成立业委会,有何要求新疆在线咨询 2022-07-07一般来说,首次成立业主委员会,只要满足以下任一条件,便可召开首次业主大会,同时选举产生业主委员会: 1、出售并交付使用的建筑面积达到开发商规划面积的50以上其实,这句话简单说来就是小区入住率达到50以上。这是业主委员会成立条件最基础的部分。 2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30的当然,也有可能出现开发商规划建筑面积较大,首批入住率较低的现实情况。因此,针对这种情况,只要满足首批入住率超3成且