二手房买卖注意事项及详细流程-法师兄

二手房买卖注意事项及详细流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-31 11:31:06 98 人看过

二手房的交易流程，具体如下：

1、签合同：买卖双方建立信息沟通渠道，在协商一致的情形下签订房屋买卖合同。

2、办理过户：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

3、拿新证：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

在交易过程中，需要注意的事项有：

1、买方要了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、买受人应注意受让房屋的土地使用性质，看是划拨还是出让。

4、签订合同时，要对于合同的具体内容谨慎审查。

一、房子出售需要哪些手续

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

4、缴纳税费。

5、办理产权转移过户手续。

二、二手房买卖需要注意什么

二手房交易需要注意了解房屋情况，要求出卖人提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证件等证件。双方签订房屋买卖合同，至少一式三份。申请调剂，办理产权转让，买受人取得《房屋所有权证》并付清全部房款后，出卖人交付房屋并结清全部物业费后，双方可以到当地有关部门办理过户手续。

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