签订抵押合同是不是必须进行抵押登记-法师兄

签订抵押合同是不是必须进行抵押登记

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-15 04:04:50 190 人看过

一、签订抵押合同是不是必须进行抵押登记

签订抵押合同不一定要进行抵押登记，如果抵押人是以不动产抵押，则应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立，如果是以动产抵押，不办理抵押登记，则不得对抗善意第三人。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、抵押汽车是不是应当办理抵押登记

以汽车作抵押的，无需办理抵押登记，不办理抵押登记不会影响抵押权的设立，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

善意第三人，即抵押当事人以外的人。这句话的意思是，当事人以外的人在不知情的情况下，购买了抵押车辆，因为他不知道车辆已经抵押，所以他购买车辆的行为属于善意取得，是受法律保护的。

《民法典》第四百零三条

以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

《民法典》第四百零四条

以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

三、抵押车签订的买卖合同是不是有效

抵押车签的买卖合同有效，但如果当事人约定抵押的车辆不能转让的，则就该车签订的买卖合同是无效的。

法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产；当事人另有约定的，按照其约定。如果出售抵押车辆的，抵押人应当及时同时抵押权人。

《民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　　　第四百零六条　抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。\n　　抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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