房屋租赁留置权范围有哪些？-法师兄

房屋租赁留置权范围有哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-15 09:21:02 451 人看过

房屋租赁留置权行使的范围包括：

1、房屋租赁合同明确约定出租人享有留置权；

2、债权人应当合法占有债务人的动产；

3、债务人债务已到履行期；

4、留置财产和债权一般应当基于同一法律关系，但商业留置除外；

5、实现留置权时，留置权人必须确定债务人履行债务的宽限期。

承运人如何行使留置权

承运人在行使留置权时，应当注意下列事项：

1、除法律另有规定外，承运人可以自行留置货物，不必通过法定程序留置货物。

2、根据民法典规定，对“相应的货物”留置货物包括两层含义：

（1）对于可分的货物，承运人留置的货物应当合理和适当，其价值应包括未支付的运费、保管费经及其他运输费用加上可能因诉讼产生的费用，而不能留置过多的货物。当然如果承运人根本就没有获得任何费用，他也可以对全部货物行使留置权。

（2）对于不可分的货物，承运人可以对全部货物进行留置，即使承运人已取得了大部分运费、保管费以及其他运输费用。

如果托运人或者收货人提供了适当的担保，则承运人也不能留置货物。

《中华人民共和国民法典》第四百四十七条债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。

前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。

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