征地必须要等房屋拆迁后吗-法师兄

征地必须要等房屋拆迁后吗

来源：互联网时间： 2024-07-24 14:43:58 472 人看过

一、征地必须要等房屋拆迁后吗

在实际操作过程中，通常情况下，政府都是先征收农村的土地，然后再进行宅基地上方房子的拆迁工作。

根据我们熟悉的2021年开始实施的《民法典》的相关条款规定，为了满足公众利益的需要，政府有权利和义务通过法律规定的方式来依法征收集体所拥有的土地，同时也包括组织和个体的住房及其他不动产权。

要是征收集体所有的土地呢，就必须按照法律规定的时间和金额，及时且足额地支付给土地所有者相应的补偿费用，比如土地补偿费、安置补助费等等，还有就是农村村民的住宅、其他地面上的附属设施和农作物等的补偿费用，也要一并安排好，以确保被征地的农民能够得到足够的生活保障，同时也能保护他们的合法权益不受侵犯。

《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

二、土地征收是征地吗还是拆迁

你要知道，土地征收和拆迁可是两个完全不同的概念哦。

征地，简单来说就是政府把农民的地征走，主要是为了搞一些大规模的建设，为了我们大家的公共利益着想嘛，所以，这个时候的补偿原则就要求公平公正，不能让农民吃亏。

而拆迁呢，就是把农民的房子或者其他建筑拆掉，这个原因可能有很多种，比如商业开发啊，或者不是为了公共利益等等，这种情况下，补偿原则就要尽可能的充分，合理了。

所以说，征地和拆迁最大的区别就在于，前者是针对土地本身的，后者则是针对土地上面的建筑。

而且，征地通常都是为了公共利益，补偿原则也相对比较合理；但是拆迁的话，原因就多种多样了，补偿原则自然也要更加充分才行。

《民法典》第二百四十三条

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