房屋交易中哪些条款容易导致合同无效-法师兄

房屋交易中哪些条款容易导致合同无效

来源：互联网时间： 2023-12-27 23:11:56 434 人看过

一、房屋交易中哪些条款容易导致合同无效

按规定，在房屋买卖合同中出现以下情形的会归于无效：

1．无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效。

2．限制行为能力人未取得法定代理人同意签订，法定代理人拒绝追认的房屋买卖合同无效。

3．恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同无效。

4．以合法事实掩盖非法目的房屋买卖合同无效。

5．损害国家和社会公共利益的房屋买卖合同无效。

6．司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利房屋的买卖合同无效。

7．出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。

8．其他违反法律、行政法规强制性规定的其他情形。

二、房屋买卖交易流程

房屋买卖交易流程：

1．买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件；

2．双方签订房屋买卖合同；

3．向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；

4．立契；

5．缴纳税费；

6．办理产权转移过户手续；

7．卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

三、签署房屋买卖协议注意什么细节

签订房屋买卖合同时要注意：

1．出卖人是否取得了商品房预售的许可证明；

2．买卖双方是否均具有相应的民事行为能力；

3．意思表示是否真实；

4．合同的内容、形式是否合法等。

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