业主装修时可以擅自将房内飘窗砸掉吗-法师兄

业主装修时可以擅自将房内飘窗砸掉吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-22 11:16:22 447 人看过

一、业主装修时可以擅自将房内飘窗砸掉吗

如果是承重结构的飘窗，业主装修时不可以擅自将其砸掉。如砸掉承重结构的飘窗，将对房子的安全结构产生严重的安全隐患。根据法律规定，业主在行使权利时，不得危及建筑物的安全以及损害其他业主的合法权益。

法律依据：

《民法典》第二百七十二条

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

二、业主有什么权利

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

三、业主可以决定哪些事项

(一)制定和修改业主大会议事规则;

(二)制定和修改管理规约;

(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;

(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;

(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;

(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;

(七)改建、重建建筑物及其附属设施;

(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;

(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

法律综合知识
谨防飘窗带来的险情装修时最好安装保护栏

为了实用和时尚，现在不少新居都采用低窗台飘窗设计，这不仅可以增大采光面积，而且宽敞的观景窗台也给居民提供了一种良好的视觉享受。然而在追求美观的同时，如果不做好相应措施，高层飘窗可能“飘”出灾难。日前，重庆市一居民小区便出现了这样的惨剧：3个小孩在家玩捉迷藏，其中一个男童爬上飘窗窗台藏身，不慎从17层的家中摔下，当场死亡。无独有偶，家住重庆市沙坪坝的高女士近日告诉记者，在她住的小区里，前不久一名3岁小孩在飘窗的低窗台上爬玩时，不小心翻过飘窗，从高楼坠下死亡。记者了解到，目前类似从飘窗坠楼的事件时有发生，对于住在高层有小孩的居民来说，飘窗正成为威胁家人生命的“隐形杀手”。据了解，现在很多飘窗设计都是在离地面一定高度处有一个较大的平台，平台和推拉式大玻璃窗户相连，同时，这种推拉式窗户固定在一块半封闭的玻璃上。如果上面的窗户打开，一个成年人站在窗前，膝盖以上都是暴露在窗外；而一个5岁左右的小孩却正

2023-06-10

192人看过
法律综合知识
飘窗漏水维修属于物业责任吗？

飘窗漏水维修不一定属于物业的责任。飘窗漏水话，如果是物业管理不善导致的，那属于物业服务的范畴，物业有责任管理的。可以仔细审核一下物业服务合同，看清楚里面的内容是否包含有飘窗范围。如果是房屋质量问题，需开发商承担责任。对于此类纠纷，一般要业主与开发商进行协商。若是协商不了，就得进行房屋质量鉴定看是否是房屋质量问题。《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

2024-05-08

234人看过
业主
阳台窗户砸掉安落地窗物业让吗

一、阳台窗户砸掉安落地窗物业让吗这个肯定是不可以的！因为房子是已经设计好了的，总体结构，承重力都是有约束的！不能因为自己的利益损坏大家的利益！没规矩不成方圆！物业公司如果利用国家给予城市居民的民生保障来要挟业主就是一种违法行为。作为物业公司发现违法违章现象可以向国家行政主管部门举报，（城管，住建委，规划局等），由它们来处理，因为只有国家行政执法机关才有权利。二、物业扣装修押金吗业主在装修时，如果是物业公司擅自决定收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，是不合理的。但是，如果是经过业主大会多数人同意通过的决定，或者是物业公司与贵小区的业委会签订的物业管理合同上有业主装修物业公司可收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，就属于合理的。三、物业费纠纷找哪个部门物业纠纷投诉可以找当地的房管部门进行投诉。根据《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工

2023-06-04

205人看过
业主
飘窗漏雨是物业管吗

飘窗漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。商品房的防水质保期是5年，如果是在质保期内，可以直接找开发商。也可以到物业反应情况，物业协助联系开发建设单位。一、物业服务的基本原则基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。（一）权责分明原则：在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利与职责要分明。一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构。物业的产权是物业管理权的基础，业主、业主大会或业主委员会是物业管理权的主体，是物业管理权的核心。（二）业主主导原则：业主主导，是指在物业管理活动中，以业主的需要为核心，将业主置于首要地位。强调业主主导，是现代物业管理与传统体制下房屋管理的根本区别。（三）服务第一原则：所做的每一项工作都是服务，物业管

2023-02-21

181人看过

业主
飘窗没有防护设施业主索要双倍安装费用

家住北京市丰台区某处的唐先生日前将北京某房地产开发有限公司告上法庭，称自己现在居住的房屋飘窗未按国家标准安装防护设施，依据《消费者权益保护法》开发商应双倍承担相关安装费用。近日，北京市丰台区人民法院已受理了此案。唐先生称，他于2003年11月购买了由北京某房地产开发有限公司开发的房屋一套，并于05年8月份入住。09年3月22日，唐先生在图书馆翻阅以往的报纸时，看到一则关于房屋外飘窗的法院判决案例。唐先生发现自己现有的房屋外飘窗情况和案例涉及情况一样，设施存在安全问题。唐先生房屋的外飘窗直接由地面至屋顶，下半部分没有任何防范设施，存在碰撞后发生人体从高处坠落的危险。后来唐先生查阅了相关材料，发现建设部颁布的《住宅设计规范》中的条款规定外飘窗台距楼面、地面的净高度低于0.9米时，应有防护设施。因此，唐先生认为开放商未安装防护设施的行为违反了国家规定，给自己造成了极大的人身安全隐患。唐先生称，自

2023-04-22

331人看过
法律综合知识
承租人可以擅自更改装修吗合法吗

一、承租人可以擅自更改装修吗合法吗承租人不可以擅自更改装修且不合法。经出租人同意，承租人可以对租赁房屋进行装修和改善；未经出租人同意，出租人有权要求恢复原状或者赔偿损失。出租人同意装修但无特别约定的，租赁房屋装修费由承租人承担；租赁房屋主体结构、附属设施装修的，租赁房屋装修费由出租人承担。二、承租人不交租金怎么办承租人不交租金出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。根据《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付，租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付

2023-04-29

484人看过
法律综合知识
商品房飘窗算面积吗

在房地产销售过程中，出售的房屋应根据建筑面积进行计价和交易。该建筑面积主要包括套内房屋的实际实用面积、套内门窗所占砌体墙的面积以及套内有棚架遮盖的阳台的实际可用面积，同时还需要扣除分摊的公共建筑部分的面积，如烟囱、通风管、管道井等结构设施均不应被纳入计算使用面积范畴。《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

2024-05-07

367人看过
业主
飘窗漏水维修应由谁负责

属于。飘窗漏水话，如果是物业管理不善导致的，那属于物业服务的范畴，物业有责任管理的。可以仔细审核一下物业服务合同，看清楚里面的内容是否包含有飘窗范围。如果是房屋质量问题，需开发商承担责任。对于此类纠纷，一般要业主与开发商进行协商。若是协商不了，就得进行房屋质量鉴定看是否是房屋质量问题。房屋漏水维修费用由谁承担房屋漏水维修费用由谁承担，要按照实际情况来决定。房屋漏水若能够确定过错方的，直接由过错方赔偿。有房屋维修基金的，经三分之二的业主同意，可申请动用维修基金维修。没有维修基金的，则需要由相关业主按比例分摊维修费用。但是在现实生活中，很多业主都会推脱自己房屋漏水，拒绝承担本该分摊的那部分费用。《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

2023-07-05

87人看过

法律综合知识
业主可以擅自将住宅改为公寓对外经营吗

一、业主可以擅自将住宅改为公寓对外经营吗此举不可取，违反了相关法规规定。若有需要对住宅进行使用性质的调整，必须先获得房子管理部分的审批。若是没有经过官方批准而擅自更改的，那么当事人将会面临相应的法律责任。在实际情况中，房屋用途确实可以发生变化。对于房屋使用人而言，他们经常会改变建设工程规划许可证书所确定的房屋用途，这其中包括两种常见情形：第一种是拥有住宅房屋的个人或组织将其改为商用或者办公用房，以用于提供商业经营场所或者是单位办公之用；其次便是工业型企业将占地面积较大的工业厂房转变为商业性建筑，如用作开设专业市场或是开展酒店、旅游、娱乐行业的经营活动等等。《中华人民共和国民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。二、安装空调工人摔死业主负责吗对于在安装空调过

2024-04-01

444人看过
合同无效
老小区自建飘窗合法么

看是否有相关部门手续。未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物，过期的临时建筑，都属于违法建筑，是不合法的。一、租赁违建房屋的合同是否有效违法建筑包括未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋未经批准或者未按照批准内容建设的房屋和虽经批准但超过使用期限的临时建筑等。当租赁标的物确属违法建筑时，出租人与承租人订立的租赁合同无效，但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设或者经主管部门批准延长使用期限等消除合同无效事由出现的，应认定合同有效。出租人能够在办理上述建设工程规划许可证或者建设批准手续而未办理，并以未办理建设工程规划许可证或建设批准手续为由请求确认房屋租赁合同无效的，不应支持。二、卫星图斑拍到就是违建吗依据我国相关法律的规定，航拍图没有拍到的，不能以航拍图来认定违法建筑，违法建

2023-03-31

282人看过
举证责任
租房时窗户掉地上砸伤算谁的责任

当事人所租房屋的窗户掉落，砸伤他人的，一般应当由其管理人、使用人以及所有人对受害人进行赔偿；即租客与房东都对受害人具有民事赔偿责任。《民法典》规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。一、公益设施造成人员伤害要怎样赔偿若公益设施造成人身损害或者财产损害的侵权结果，应当由其管理人。使用人对受害人进行民事赔偿。《民法典》规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。二、高空抛物的法律地位有什么根据我国法律规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。如果对他人造成人身损害，赔偿一般包括：医疗费、护理费

2023-02-23

191人看过
法律综合知识
飘窗计算入购房面积吗

在房地产开发领域中，开发商通常会采取以下几种方式来赠予面积给购买者：首先是将露台、飘窗以及地下室这三部分面积赠送给购买者；其次是通过赠予阁楼的方式来增加购房者的居住空间。此外，对于商品房而言，其建筑面积是由套内房屋的实际使用面积、套内墙体的面积、套内阳台的面积，以及公共建筑所占有的分摊面积共同构成的。值得注意的是，在计算套内使用面积时，诸如烟囱、通风道、管道井等设施并不被纳入其中。《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

2024-04-23

289人看过

法律综合知识
飘窗属于总购房面积吗

1．建筑物套内实际使用面积，是指各房间、客厅、走廊、厨房、卫生间、浴室、储藏室以及墙壁柜子等分户门内面积的汇总。2．跃层式住宅中每户内部的楼梯按照自然楼层的数量来计算其总面积并纳入到实际使用面积范围之内。3．然而，在建筑物结构面积以外的烟囱、通风管、管道井等设施均需计入实际使用面积之中。4．此外，建筑物内部墙面的装修厚度也应被纳入到实际使用面积的范畴之内。对于住宅以外的其他类型建筑或者专有建筑的套内使用面积计算，可以参考住宅的相关标准或者根据专门的建筑设计规范进行。《住宅建筑设计规范》第三条3．5．3套内使用面积计算，应符合下列规定：l套内使用面积包括卧室，起居室（厅），厨房，卫生间，餐厅，过厅，过道，前室，贮藏室，壁柜等的使用面积的总和；2跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积；3烟囱，通风道，管井等均不计入使用面积；4室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算，有复合保温层，

2024-04-23

260人看过
法律综合知识
公租房窗户掉落砸人怎么办

一、公租房窗户掉落砸人怎么办若房屋租赁中的窗户意外坠落并对他人造成伤害，而该建筑物的所有权人、管理人或实际使用者未能证明自身无过失时，应对此承担侵权责任，即应由所有权人、管理人或实际使用者承担相应的赔偿责任。换言之，通常情况下，赔偿责任将由租户承担。《民法典》第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。二、公租房住够五年怎么办公共租赁住房的最长租赁期限设定为五年。在租赁期限届满之后，若需延续租赁，承租人应至少提前三个月经所在地县级以上人民政府房产管理局提出续租申请。待相关部门进行严格的审查并确认符合续租条件后，方可继续签署新的租赁协议。若承租人未按照上述流程上报续租请求或者未能通过审核，租赁期满后须立即撤离物业

2024-07-18

134人看过