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装修完后房内飘窗放了能砸掉吗

2022-11-13 18:16

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2022-11-13回复

专业分析:

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,业主有权对房屋进行合理的装修和改造。然而在没有征询物业或者原设计单位意见的情况下,擅自敲掉飘窗,如果敲掉的是承重结构的飘窗,对房子的安全结构产生严重的安全隐患。业主行使权利的时候,不应当危及建筑物的安全以及损害其他业主的合法权益。 《中华人民共和国民法典》第二百七十二条?【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

如果是承重结构的飘窗,业主装修时不可以擅自将其砸掉。如砸掉承重结构的飘窗,将对房子的安全结构产生严重的安全隐患。根据法律规定,业主在行使权利时,不得危及建筑物的安全以及损害其他业主的合法权益。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

如果业主认为飘窗实在是碍事,在拆除前一定要先和物业公司做好沟通,通过安全考证后作出决定,是打掉还是保留,同时要先了解清楚家里的构造度再进行,不能盲目的改造。至于砸飘窗违不违法,从我国的现行法律法规来说,物业公司是无权对业主进行罚款的,业主完全有权拒绝。如果物业公司强行罚款,其行为是违法的。从法律角度上来说,罚款是一种行政处罚行为,而物业公司只是一个普通的企业,不是行政机关,不具备处罚的主体资格,所以物业公司无权对任何人进行罚款或别的形式的处罚。如果说业主在改造过程中违反《住宅室内装饰装修管理办法》中的禁止性规定,物业公司有权向有关行政部门报告,由行政部门来处理,而不能代替行政机关来罚款。

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