遇到的房产纠纷应该怎么解决-法师兄

遇到的房产纠纷应该怎么解决

来源：互联网时间： 2023-04-17 09:02:54 489 人看过

一、遇到的房产纠纷应怎么解决

(一)协商解决：

纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。

如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

(二)行政机关依职权处理：

争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼，除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。

(三)仲裁或诉讼程序解决：

如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制。裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。

二、该如何解决遇到的房产纠纷

(一)当事人为法人的，应提供法人资格证明及法定代表人身份证明，如需委托他人进行诉讼的，应提交授权委托书。

(二)提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。

(三)出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。

(四)提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。

(五)如已交款或鉴定的，应提出交款的书面证明。

(六)其它应提交的证据。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多行政决定相关文章

训诫
家庭房产纠纷怎么解决，家庭房产纠纷怎么解决?

办法如下:(一)凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。(二)拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。《民事诉讼法》第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。

2023-04-15

142人看过
欠款
解决债务纠纷时遇到汽车堵门该怎么办？

因为存在债务纠纷，债权人拿汽车堵门的行为实则违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条的规定拦截他人的违法行为，债务人可以报警，让警察处理该违法行为。另外可以积极与债权人协商还款，让债权人不要开汽车堵门。另外如果因债权人堵门而造成债务人的损失，债务人可以要求债权人赔偿损失。离职导致的债务纠纷怎么办普通民间借贷纠纷。员工个人向公司企业借款用于个人事务，而非用于单位业务或工作任务，离职时无法偿还的欠款，属于普通民间借贷纠纷，公司可凭借条等证据依法提起民事诉讼，向离职员工追索债务。拖欠劳动报酬纠纷。因单位拖欠员工工资，公司企业打下给员工，如果不涉及劳动关系其它争议的，这种欠款视为拖欠劳动报酬争议，可按照普通民事纠纷依法起诉追索。《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下

2023-07-01

267人看过
拆迁安置
产生拆迁安置房合同纠纷应该怎么解决？

产生拆迁安置房合同纠纷，可以通过友好协商，行政裁决或者提起诉讼的形式解决处理。1、对于拆迁决定或者拆迁补偿安置裁决不服提起的诉讼，在性质上属于对行政机关的具体行政行为不服提起的行政诉讼，人民法院应当作为行政案件受理。2、对于当事人达不成拆迁补偿安置协议，向人民法院提起民事诉讼后，人民法院不予受理，告知当事人可以依法向有关行政部门申请行政裁决。3、当事人之间达成拆迁补偿安置协议后，一方不履行协议或者履行协议不适当的，当事人依拆迁补偿安置协议提起民事诉讼的，人民法院应当受理。4、对于拆迁人与被拆迁人之间未达成拆迁补偿安置协议，未经行政裁决，而强行将被拆迁人的房屋拆除的，当事人以侵权为由向人民法院起诉的，人民法院应当作为民事案件受理。拆迁安置合同的补偿纠纷处理由于拆迁人占比例较多的是房地产开发公司，这些部门的性质，决定其必须追求最大利润，因此，实践中这些部门往往以低廉的价格拆迁原居民住宅，对拆迁

2023-08-17

373人看过
第三者
房产纠纷该怎么解决，有哪些解决途径

(一)房产纠纷的解决办法房屋产权纠纷解决根据不同的纠纷有不同的解决方式,总结起来有以下几种:1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门，或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。3、单位内部建房、分配公房使用权,是单位内部行政管理行为,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围,而应由本单位或者有关行政部门解决。4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的,职工由于本人原因离职、辞职,或被单位开除时,单位根据合同要求收回公房使用权,由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。5、因为有关部门审批建筑不

2023-05-01

316人看过

医疗纠纷
医院解决医疗纠纷应该做到

1、当发生医疗纠纷时，科室必须保管好病案，不得丢失、涂改、外借。2、科主任对本科内出现的医疗纠纷负责，医疗纠纷出现后科主任首先负责接待投诉的病人或家属，了解投诉内容，进行调查。能够当时答复者，给予准确的解释。当时无法答复或需调查后答复的应明确告知病人或家属下一次的接待时间和地点，同时向医教部报告。3、患者死亡后出现医疗纠纷时，主管医师或值班医师会同上级医师，必须向家属明确提出是否做尸体解剖及48小时内完成，并在病程记录中完整的将家属是否同意做尸体解剖的意见记录在案，请家属签字。如家属拒绝做尸体解剖，必须请直系亲属在病历中写明“不同意尸检”并签字。4、当患者家属提出封存复印病历时，正常上班时间报医教部，非正常上班时间报总值班。封存运行病历应是在医务人员陪同家属共同复印的病历复印件，客观病历患者家属可复印，主观病历患者家属不可复印，应封存复印件。5、当科室在解决医疗纠纷时未能与患者/家属取得一

2023-04-01

392人看过
业主
物业解决纠纷应该怎么做?

一、物业解决纠纷应该怎么做可以向物价局投诉，也可以向行政部门投诉。1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管;2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理;二、邻里纠纷物业应该怎么解决可以找相关部门进行协调。1.物业管理法律关系涉及面广泛，物业管理中的当事人权利义务很复杂，一般需以文书形式明确规定，因为业主作为房地产产权人或使用人，并不可以随心所欲地使用该物业。一个住宅小区就是一个社会，每个人的自由都为他人的权利所限制，因为个人的自由权是以不侵犯他人的自由权为前提的。自由不是绝对的，而是相对的。当行为影响到别人、侵犯了别人已有的权利时，行为就应该受到限制。对别人造成了影响，应该受到约束和限制。2.当小区邻里间出现纠纷时，最好是双方协商处理。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合

2023-04-18

117人看过
仲裁条款
私下协商无法解决的房产纠纷应该怎么办理？

中介房产纠纷协商不成的处理办法：1、仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。2、行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后；当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。3、诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。房产纠纷官司打多久房屋纠纷属于民事案件。按照法律规定，鉴定程序的三个月为普通程序的宣告期，而不包括民事诉讼程序的三个月。一方不服判决，不服上诉的，二审审理期为三个月。房产纠纷，双方当事人订立的仲裁条款无效，或者双方明确同意以诉讼方式解决纠纷的，应当依照民事诉讼法专属管辖权的规定，向

2023-07-06

305人看过
仲裁委员会
房屋租赁遭遇纠纷怎么解决

一、房屋租赁遭遇纠纷怎么解决房屋租赁遭遇纠纷的解决方式有当事人可以协商处理纠纷，也可以申请调解。在租赁合同约定了仲裁条款，且仲裁条款有效的情形下，可以申请仲裁。如果没有约定仲裁，一方当事人可以直接到人民法院起诉。根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。二、房屋租赁合同的诉讼时效是多久房屋租赁合同的诉讼时效为三年。《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院

2023-06-04

413人看过

非婚生子女
继承父母房产产生的纠纷应该如何解决？

纠纷当事人先自行协商，在有关当事人完全自愿的基础上，通过相互了解、相互迁就，就遗产分割的时间、方式、份额等达成共识，然后按照协议分割遗产。如果最终协商不成的，可以申请由人民调解委员进行调解。一般继承纠纷主要分为非侵权纠纷，即继承人对遗嘱效力、继承范围和数额、继承人顺序等问题产生不同理解而产生的纠纷，另一种是侵权纠纷。继承房产纠纷怎么处理？继承房产纠纷处理如下：1、自行协商，以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结，由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为，因此处理后不会伤害彼此之间的亲情，也有利于纠纷的迅速、彻底解决。由于以协商方式处理遗产纠纷，不需经过别人的调解，更无须诉诸法院，节省了当事人的人力、财力和时间。同时，由于协议是当事人自行协商达成的，因而能够使纠纷得到彻底解决；2、人民调解委员会调解，在发生继承纠纷后，如有关当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解。人民调解委员会

2023-07-01

471人看过
共有
该怎么解决共有的财产纠纷？

一、该怎么解决共有的财产纠纷?解决共有的财产纠纷需要遵守以下原则：1.把家庭成员对家庭共有财产的分割与家庭成员之间的财产赠与相区别家庭成员基于一定的法律事实而形成的家庭财产为家庭共有财产，在分割家庭共有财产时，一般应按共有人权利义务相一致和有利于生产、生活、有利于社会安定等原则，公平合理地处理。对于因父母将自己的财产处分给其子女和其他家庭成员而发生的纠纷，应该按赠与纠纷处理，以充分尊重赠与人的意愿为原则。如果调解处理时将上述两种情况混淆，就难以区分各当事人的要求是否合理，更难以在当事人之间找准平衡点。2.把家庭共有财产与家庭成员共同生活期间的个人财产相区别对财产所有权是家庭成员共有还是个人所有，必须根据财产是为家庭成员共同基于一定的法律事实所取得，还是家庭成员中的某个人基于一定的法律事实所取得来认定。如果是家庭成员中的某个人依法取得的财产，即使在家庭成员共同生活期间取得，也不存在共有关系。

2023-05-22

137人看过
劳动纠纷
遇到劳动纠纷了怎么办？十招解决！

1、没签合同、没买社保、随意降薪，这些以前看似平常的动作，都是违法的，企业要赔偿劳动者相应的损失。一旦合法利益受到损害，只要及时收集证据，运用法律武器，就能避免吃亏。2、遇到劳动纠纷可以直接到当地劳动局反映情况，经审查后符合规定的，劳动监察部门会进行调查，责令企业作出改正，甚至进行处罚等。一般2个月内可以完成。维权成本几近于无。3、发生劳动争议后，可选择4种方式解决：(1)劳动者与用人单位协商；请工会或者第三方共同与用人单位协商达成和解协议。(2)当事人向调解组织申请调解。(3)当事人向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。(4)当事人向人民法院提起诉讼。上述步骤并非每个步骤都要经过，我国法律法规只规定了提起劳动仲裁是向法院提起诉讼的前置条件，其他步骤可选择适用。4、虽说法律法规规定了因用人单位作出的开除、除名、辞退、解除劳动合同、减少劳动报酬、计算劳动者工作年限等决定而发生的劳动争议，用人单位负举

2023-04-16

298人看过
强制执行
二手房拍卖遇纠纷怎解决？

案例1始料不及的面积误差陈先生于2012年5月17日从拍卖场拍下一栋别墅，建筑面积248平方米，价格310万元。2012年9月10日，他拿到了该房屋的新房产证，突然发现房屋的实际面积是242平方米，与拍卖公告所说的248平方米缩小了6平方米。为此，陈先生多次找拍卖公司交涉，但拍卖公司以各种理由推诿。律师解答：陈先生可通过法律途径，要求拍卖公司或委托人返还多收取的部分房款及多出的部分房款的佣金。根据法律规定，面积误差超过3%可解除合同，小于3%则可以要求对方返还多出的部分费用。建议：如果拍卖成交确认书上标明是按单价拍卖的，双方先约定面积及面积大小的上下浮动范围;成交面积最终以测量结果为准，若超出面积浮动范围，多退少补。案例2无大确权的房子没法办产权证某广场2002年将103套物业全部拍卖出去，但随后的几年这103位买家都无法办证，原因是当时这栋楼没有办理工程竣工验收。律师解答：未办理初始登记

2023-06-08

266人看过

扶养
遇到房地产纠纷的对策

处理房地产纠纷的方法：1、当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼，以房屋为标的物的房屋确认、使用、买卖等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关的房屋装修和附属设施的归属纠纷；2、拆迁人与被拆迁人因拆迁补偿安置发生纠纷，双方协商不成的，由批准拆迁的主管部门或者房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决；3、当事人对裁决不服的，可以在收到裁决之日起15日内向法院起诉；4、单位分配公房使用权，职工对分房有意见，或者单位分房不合理造成的纠纷不属于法院受理范围，应当由单位或者有关行政部门解决。房产纠纷的被告缺席法院怎么处理房产纠纷的被告缺席法院怎如何处理，具体如下所述：1、依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零九条规定：人民法院对必须到庭的被告，经两次传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以拘传。2、第一百四十三条规定：原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可

2023-07-09

242人看过
房屋装修
房屋装修合同遇到纠纷怎么办才能解决

1.合同主体不明晰：甲方、乙方的名称和联系方法。2.监理概念模糊：工程监理是指监理人受消费者委托，对工程建设项目实施监督和管理的活动。3.书面文件不全：经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸等均为合同的有效构成要件。4.权利义务不清楚：合同中规定了为保证工程顺利进行，双方应做的工作。5.增减项未加入合同：目前在装修工程的实际履行中，增加工程项目的情况很多，但是好多都没有列入合同之中。6.材料供应不明确。7.工期延误没有规定：如果出现工期延误问题，消费者应根据具体情况分别对待，需要写清楚。8.质量标准不清楚。9.验收不细心。10.争议解决办法未约定。在合同中约定出现争议后的解决办法可以有利于纠纷的迅速解决。一、视同验收是否合法在工程未竣工验收的情况下，入住不能视为工程验收合格，若权益受到侵害，可根据双方合同的约定，要求开发商承担相应的违约责任。相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有

2023-02-04

110人看过