建设工程施工合同是指建设单位(施工单位)与承包人(施工单位)为完成约定的建设工程,相互之间的权利和义务的约定。根据施工合同,建设单位应当完成建设单位交办的施工任务,建设单位应当按照规定提供必要的条件和支付工程价款。施工合同的主要内容包括下列各项:
1。项目范围。2。施工期。3。一个总体建设项目往往由许多中间项目组成。中间工程的竣工时间影响后续工程的开工,制约着整个工程的顺利完成。在施工合同中,要对中间工程的开工、竣工时间作出明确约定。工程质量。项目成本。由于定额计算方法不同,工程造价会产生巨大的价差。以招标方式签订的合同,以中标时确定的金额为准;按初步设计总概算承包的,工程价款为核定概算投资相应部分的投资(含相应的不可预见费用);按施工图预算承包的,以经审查的施工图总预算或全面预算为准。在建筑安装合同中,能否准确确定工程价款,需要明确规定。合同签订时无法准确计算工程价款的,特别是施工图预算加现场签证、按时结算的工程,应明确工程价款的计算原则、具体定额,合同中应明确工程价款的计算标准和核定方法。
6。技术资料的交付时间。工程勘察设计资料等技术资料是建筑施工的基础和依据。发包人必须全面、客观、及时地向施工单位提供工程的有关技术资料,以保证工程的顺利进行。
7。负责材料和设备的供应。
8。拨款和结算。在施工合同中,由于合同形式的不同,工程价款的结算方式和支付方式也不同。在建筑安装合同中,结算方式由双方根据具体情况协商,并在合同中明确约定。工程款的拨付由双方根据支付内容确定,包括以下四项:预付款;工程进度款;竣工结算款;质保金。
9。竣工验收。对于建设工程的验收方法、程序和标准,国家制定了相应的行政法规予以规范。
10,质量保证范围和质量保证期。建设单位办理建设工程交工验收手续后,对因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷,在规定期限内负责维修、更换。国家对建设工程质量保证期一般有明确要求。
11。相互合作条款。施工合同与勘察设计合同一样,不仅要求当事人积极履行义务,还要求当事人相互配合,协助对方履行义务,如及时提交有关技术资料,在施工过程中通报工程情况,及时进行竣工验收等。
由于施工人员原因造成工程质量不符合约定的,施工单位应承担以下责任:
(1)免费修理或返工,重建。这是违约责任中的实际履行责任。承包人应根据工程的具体情况,对不合格的工程进行修理、返工或改造,使其达到合同规定的质量要求。承包人修理、返工、改建的费用由承包人承担。(2)逾期违约责任。即因承包人原因造成工程质量不合格,经承包人修理、返工、改建后虽达到合同约定的质量标准,但因修理、返工、改建而逾期的,同一般迟延履行一样,承包人应承担迟延履行的违约责任,并赔偿发包人的损失。建设工程施工合同是指承包人进行工程施工,发包人支付价款的合同。它是建设工程的主合同,也是工程建设质量控制、进度控制和投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包人和承包人,双方是平等的民事主体。
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合同形式是指当事人合意的表现形式,也是当事人意思表示一致的外在表现形式。 根据法律规定或当事人约定,合同可以采用多种形式,如口头形式、书面形式、推定形式等。 书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式,而口头形... 更多>
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施工合同协议书的内容及作用江苏在线咨询 2022-08-02施工合同协议书的组成包含下列内容: 1、合同条款,一般包含两部分:第一部分——通用合同条款和第二部分——专用合同条款。 2、技术条款。 3、图纸,主要包括: (1)列入合同招标图纸和发包人按合同规定向承包人提供的所有图纸,包括配套说明和有关资料; (2)列入合同的投标图纸和承包人提交并经监理人批准的所有图纸,包括配套说明和有关资料; (3)在上述规定的图纸中由发包人提供和承包人提交并经监理人批准的
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施工合同的作用内蒙古在线咨询 2022-08-21由于工程竣工结算审计时必须严格遵守承发包双方订立的建设工程施工合同,因此合同的规范与严密有利于竣工结算审计工作的顺利进行。上述内容只涉及到建设工程施工合同的一小部分,实际操作中还可能会碰到各种各样的问题,为此承发包双方都必须对建设工程施工合同引起足够的重视,在签定合同时应考虑得全面、细致、周到,减少不确定因素,使得工程竣工结算及其审计工作可以按照施工合同有条不紊地进行。
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施工合同中监理的工作内容有哪些云南在线咨询 2022-08-29建设工程监理合同的全称叫建设工程委托监理合同,也简称为监理合同,是指工程建设单位聘请监理单位代其对工程项目进行管理,明确双方权利、义务的协议。建设单位称委托人、监理单位称受托人
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作为施工合同的主要内容是怎样台湾在线咨询 2023-03-121、工程范围。 2、建设工期。 3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程,往往由许多的中间工程组成,中间工程的完工时间,影响着后续工程的开工,制约着整个工程的顺利完成,在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。 4、工程质量。 5、工程造价。 6、技术资料交付时间。 7、材料和设备的供应责任。 8、拨款和结算。施工合同中,工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所
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施工合同的作用是什么湖南在线咨询 2022-08-191.签订建设工程施工合同,必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提,这是由于建设工程施工合同的标的物为建筑产品,需要占用土地,耗费大量的资源,属于国民经济建设的重要组成部分。凡是没有经过计划部门规划部门的批准,不能进行工程设计,建设行政主管部门不予办理报建手续及施工许可证,更不能组织施工。在施工过程中,如需变更原计划项目功能的,必须报