房产发票上的税是什么税率-法师兄

房产发票上的税是什么税率

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 08:52:41 357 人看过

一、房产发票上的税是什么税率

房地产公司销售房产正常税种如下：

营业税-销售不动产5%

城市维护建设税-营业税（城市）7%

教育费附加-营业税3%

地方教育费-营业税1%

企业所得税：视企业情况，基本是查实征收，税率为25%。是应纳税所得额的25%。

以上是开发票所需缴纳的税种。

法律依据

《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（八）销售不动产。

房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。

房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。

房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。

二、房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久

房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久?如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

三、销售房地产增值税税率是多少

（一）个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

（二）个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

（三）个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。

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