融资租赁如何开票-法师兄

融资租赁如何开票

来源：互联网时间： 2023-03-28 21:20:15 375 人看过

融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物的特定要求和对供货人的选择，由出租人出资向供货人购买租赁物，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物的使用权。租期届满，按照合同有关条款或者交易习惯，一般由承租人取得租赁物的所有权。融资租赁主要包括直接租赁、售后回租、杠杆租赁三种形式。

一、租赁合同的合同约定哪些情形不算是违约行为

租赁合同中只要是协商一致约定解除，法定解除的情形，均不构成合同违约。承租人和出租人均有法定解除权。

承租人在非因承租人原因致使租赁物无法使用的；因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格的，可以解除合同。

出租人在承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的；承租人未经出租人同意转租的；承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、签订融资租赁合同的要点是什么

签订融资租赁合同的要点如下：

1、融资租赁合同为重要合同，应采用书面形式；

2、融资租赁合同的主要内容包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式货币、租赁期满后租赁物的所有权等；

3、融资租赁合同是两个或两个以上合同的组合，一般至少涉及三个当事人；

4、承租人应注意确定租赁物租金金额的原则，即当事人可以自由约定，未达成协议的，根据租赁物大部分或全部成本和出租人的合理利润确定；

5、责任承担，融资租赁出租人原则上不承担租赁物的缺陷责任，除非承租人依靠出租人的技能确定租赁物或出租人干预选择租赁物。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多融资相关文章

融资
如何利用租赁合同融资

融资租赁经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位和经对外贸易经济合作主管部门批准经营融资租赁业务的外商投资企业、外国企业开展的融资租赁业务。它的具体内容是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。此外，融资租赁属于表外

2023-04-07

387人看过
融资
承租人如何选择融资租赁和经营租赁?

承租人,租赁,经营,使用,愿意,选择租赁方式的选择取决于承租人的需求。在下列情况下，承租人将会选择经营租赁：1)、使用时间不长，或者断续、偶尔使用，即使单位时间的租金较高，承租人也愿意采用经营租赁。2)、承租人希望在同一时间，用同样的资金量使用更多的租赁物。3)、承租人处于流动状态，希望轻装搬家。4)、其他财务上的原因。在下列情况下，承租人愿意采用融资租赁：1)、使用的设备，最终要购买形成固定资产。2)、承租人处于相对稳定的状态，很少有流动或搬迁。3)、维修保养的力量雄厚，不需要出租人提供技术服务。4)、不愿意承担较高的经营租赁的租金。

2023-06-09

164人看过
融资
如何判断一项租赁为融资租赁还是经营租赁

（一）目的不同。经营租赁是承租人单纯为了满足生产、经营上短期或临时的需要而租入资产，融资租赁以融资为主要目的，承租人有明显购置资产的企图。（二）风险和报酬不同。经营租赁租赁期内资产的风险与报酬仍归出租人，而融资租赁在租赁期内，根据实质重于形式的原则，对租赁资产应视同自有资产，在享受利益的同时，承担相应的保险、折旧、维修等有关费用。（三）权利不同。经营租赁，租赁期满，承租人可续租，但没有廉价购买资产的特殊权利，也没有续租或廉价购买的选择权。融资租赁租赁期满，承租人可廉价购买该项资产或以优惠的租金延长租期。（四）租约不同。经营租赁，可签订租约，也可不签订租约。可因一方的要求而随时取消。融资租赁的租约一般不可取消新的租约。（五）租期不同。经营租赁租期远远短于资产有效使用年限。融资租赁的主要目的是为了融资，租期一般为资产的有效使用年限，几乎只需通过一次出租，就可收回在租赁资产上的全部投资。（六）租

2023-02-28

66人看过
融资
融资租赁合同如何对租赁物进行约定

融资租赁合同对租赁物的约定包括：1、租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法；2、租赁物的租赁期限和租金、支付方式；3、租赁物的归属；4、租赁物的瑕疵赔偿责任等。根据《民法典》第七百三十六条规定，融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同应当采用书面形式。第七百四十七条规定，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。但是，承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。建筑物能否作为融资租赁物对于担保行业来看，这是有比较大的区别，融资性担保需要的是被担保方提供一些反担保物（抵押物）给担保公司，通常需要办理抵押登记；而信用担保则通常由担保公司对企业的整体作一个深入、全面的了解，然后给予被担保方一定的信用额度，在此授信范围内，担保公司为被担保方

2023-08-13

432人看过

融资
融资租赁合同中如何收取租金？

出租人于每期租金支付日前1个月书面通知承租人，要求其按照融资租赁合同约定的时间和方式支付租金，以保证承租人提前做好支付准备。承租人应在租金支付日前l周以电汇方式向承租人汇出租金。出租人的管理人员或财务人员应对已收到的承租人汇来的租金进行确认，并向承租人提供相关发票。另外，出租人的财务人员还应在公司的会计核算中确认每期的收人和费用。如果涉及交易或租赁资产财产税的缴纳问题，应根据相应税法的规定，由出租人的财务人员直接缴纳，或敦促承租人向相应的税收征管机构缴纳。如果出现承租人迟付租金的情况，出租人的管理人员或财务人员就要向承租人发出催收租金的书面通知，并按照合同约定加收延迟利息；如果有情况表明承租人已经失去支付租金的能力，就应通过法律手段停止承租人对租赁物件的使用，加紧催收租金，必要时可以采取必要的保全措施；如果承租人已经确实无力偿还租金，就应向法院提起诉讼，或者按照债权文书公证的约定，不经诉讼

2023-06-09

64人看过
违约金
租赁费用的发票如何开具

租赁费的发票怎么开要看租赁的是什么。关于租赁费属于劳务还是服务，先看租赁费是什么。租赁费用指企业为租赁设备而发生的所有现金流出量。包括租金、设备安装调试费、利息、手续费、维修费、保险费、担保费、名义购买费等。房屋租赁费需要开发票才能入账。没有发票，单凭租赁合同是不能入账的。一、个人提取住房公积金需要什么手续(一)申请人在本市连续缴存住房公积金满3个月;(二)申请人及配偶目前在本市无自有住房且租赁住房的;(三)申请人及配偶目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托等约定提取委托;(四)申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用;(五)申请人及配偶的租赁行为应符合本市房屋租赁相关规定。二、房屋租赁合同违约金赔偿标准(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为

2023-03-21

406人看过
融资
融资租赁中承租人该如何记账

1.融资租赁的判断标准。根据新准则规定，符合下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁：第一，在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。第二，承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。第三，即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。第四，承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。第五，租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。否则，为经营租赁。2.租赁资产和负债的确认和计量。在融资租赁下，承租人将租赁视为一种筹资手段，一方面取得一项资产，另一方面又承担了一笔债务。因此，承租人将租入的资产记录为自己的资产。同时，将未来的付款义务作为自己的负债，

2023-04-30

308人看过
结婚证
个人如何开房屋租赁发票的

个人开具房屋租赁发票需要房东本人或者房客一方携带身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件，向房产所在地的地方税务局提出开具申请后办理开具手续，房屋租赁发票由地税局代为开具。一、地税局可以打印工资明细吗可以的，要是需要个人纳税证明，用于贷款或者其他，需要委托公司财务去税务局为你开具个人所得税纳税证明。向税务机关工作人员申请开具时，需要填写《开具个人完税（费）证明申请表（依申请）》并提供个人有效身份证件原件及复印件等资料。二、工程发票内容怎么开工程发票开具应该由纳税人到工程所在地地税局办税服务大厅领取并填写《代开发票申请表》一份，然后提供申请代开发票人的合法身份证件，并提供付款方（建业公司）对建安劳务服务项目、单价、金额等出具的书面确认证明，或建安合同，还有公司的税务登记证（副本）复印件。（如果一个人名义代开发票，只需要身份证即可）。在提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的情况下可当场办

2023-06-20

265人看过

融资
机械融资租赁合同如何签订

租赁合同应具备下列主要条款：一、租赁主体(双方当事人)二、租赁物标的物，名称全称、商标、规格、型号、编号、返还时的标准。三、租赁物的数量和质量。四、租赁物的用途及使用方法。五、租赁期限。指提供租赁物当事人的义务的终止和承租人权利的终止，到期承租人应归还租赁物给出租人。如果双方当事人没有确定租赁期限的，依《民法典》的规定，出租人可以随时通知承租人解除合同;反之亦可。六、租金及租金支付的方式、期限。七、租赁物的维修。租赁合同中，应对租赁物出租后应由出租人或是承租人承担维修、保养的责任及其费用的承担作出明确的规定，使租赁物始终处于完好和正常使用的状态，《民法典》规定，双方当事人也可以约定租赁物的维修责任与费用承担，如果双方当事人没有约定或约定不明确的，应由出租人承担维修义务。八、违约责任：支付违约金、赔偿损失等。九、争议解决方法：协商、调解、仲裁、诉讼。签订机械融资租赁合同的建议第一，最好聘请专

2023-06-15

130人看过
融资
融资租赁业务是如何操作的

融资租赁业务是一个比较复杂的工作，其操作流程具体如下所示：相互沟通信息对称才能带来买卖公平，但在实际环境下信息完全对称不存在。信息对称的最大化要依靠沟通。对融资租赁的内涵首先要达成共识融资租赁需要在一个完整的产业链上运作。在沟通时要了解是否与所有合作方有合作关系（协议）如果没有，最好签定有关合作协议，为今后的运作做好准备如果有，进行下一步。让有关合作方了解租赁公司基本情况通过租赁经纪人或厂商寻找项目，或者自己开发市场了解承租人的基本需求递交由企业或推介人填写的项目推介书（企业立项之前）潜在承租人的基本条件潜在承租人需要提供的必要材料项目前期准备公司根据项目情况对项目质量进行分类项目推荐人提供的潜在承租人信用调查对供货商进行信用调查担保公司经过核查按照担保业务操作规范、担保项目审核业务流程、业务流程说明，决定是否提供融资租赁担保融资租赁公司对担保公司资质进行审查，决定是否接受担保公司提供的担

2023-06-09

227人看过
融资
如何代办融资租赁公司牌照

一、如何代办融资租赁公司牌照代办融资租赁公司牌照目前来说是没办法的：1、融资租赁公司办理的方式现阶段实行的是备案准入制度，而非牌照准入制；2、通俗来说就是：融资租赁并没有核发对应的业务经营许可证，是没有牌照的，但是在注册方面需要通过审核、备案等一系列手续，需要的话可以找相关的代理公司代理这些手续的办理，费用因各地的经济状况、各地的准入标准复杂程度和办理的公司类型、办理的操作难度、公司规模大小而定。二、融资租赁公司种类融资租赁公司种类主要分为三类：1、金融租赁公司。这类公司一般是由银行成立的数目较少；部分是央企国企成立的，这个各地都有，这类公司的特点是一般对客户要求较高，金额较大，利率较低。这类公司一般都有金融租赁四个字，实际上跟银行差不多。2、内资租赁（或者假外资）。这类一般是有各地国资委成立的，也有很多成立时为避开监管将股权形式做成外资，但实际上为国企。这类公司业务种类较多，一方面承做政

2023-06-05

286人看过
融资
如何取消设备融资租赁合同

在融资租赁合同履行过程中，一方发生违约，一般情况下融资租赁合同并不自动解除，解除合同应由受害方作出选择，但在发生下列情形之一，允许解除租赁合同。1、出租人和承租人经协商同意解除，但不能损害供货人的利益。2、出租人或者承租人发生解散、撤销、破产等情况。3、出租人、承租人、供货人之一严重违反合同约定，致合同实际已无法履行。4、合同履行过程中发生不可抗力。5、出现合同中约定解除的情况。6、法律、法规规定的允许解除的情形。一、融资租赁合同的特征融资租赁合同的主体为三方当事人，即出租人、承租人和出卖人。融资租赁承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备，然后由供货商直接将设备交给承租人。其法律特征是：1．与买卖合同不同，融资合同的出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人（出租人）履行义务，即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。2．与租赁合同不同，融资租赁合同的出租人不负

2023-03-17

342人看过

融资
如何设立一个内资融资租赁公司

内资融资租赁公司的设立需要：1、有符合规定条件的发起人；2、注册资本为一次性实缴货币资本，最低限额为1亿元人民币或等值的可自由兑换货币；3、有符合规定的公司章程；4、银监会规定的其他审慎性条件。一、有限公司注册资金要求是什么1、将注册资本实缴登记制改为认缴登记制。也就是，除法律、行政法规以及国务院决定对公司注册资本实缴有另行规定的以外，取消了关于公司股东(发起人)应自公司成立之日起两年内缴足出资，投资公司在五年内缴足出资的规定;取消了一人有限责任公司股东应一次足额缴纳出资的规定。转而采取公司股东(发起人)自主约定认缴出资额、出资方式、出资期限等，并记载于公司章程的方式。2、放宽注册资本登记条件。除对公司注册资本最低限额有另行规定的以外，取消了有限责任公司、一人有限责任公司、股份有限公司最低注册资本分别应达3万元、10万元、500万元的限制;不再限制公司设立时股东(发起人)的首次出资比例以及

2023-04-04

140人看过
营业税
机械租赁进出场费如何开票

机械租赁进出场费到当地地税局代开发票。租赁缴纳营业税，税率5％，还要缴纳所得税、城建税、教育费附加，总体税负在8％左右，各地略有不同。所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。机械租赁合同的订立形式有哪些根据民法典规定，机械租赁合同的订立形包括书面形式、口头形式或者其他形式。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《中华人民共和国发票管理办法》第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。《中华人民共和

2023-08-04

353人看过