小产权房房屋纠纷怎么解决-法师兄

小产权房房屋纠纷怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-10 14:42:31 434 人看过

一、小产权房房屋纠纷怎么解决

在涉及小产权房交易纷争方面，我们可以选择采取友好协商解决或者进行适度调节手段来加以处置。

倘若相关责任方不愿以和解或调解方式达成共识，抑或是在此前提下依旧未能找到妥善的解决方案，此时他们有权依据具体的小产权房交易纠纷事实与情况，合理合法地向相应的仲裁机构提出仲裁申请，或者向具有管辖权的人民法院递交诉讼状，以便寻求公正的司法裁决。

在此值得强调的是，有关当事人必须无条件服从并切实履行已生效的判决书、仲裁裁定书以及调解协议书中的全部规定，否则对方有权依法要求人民法院强制执行。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、无房产证房屋纠纷怎么解决

无产权房屋纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。

1、协商解决。

协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。

2、调解解决。

调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。

3、仲裁解决。

仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。

4、行政解决。

购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。

5、诉讼解决。

购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条

因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“小产权房房屋纠纷怎么解决”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
上海房屋租赁房产证纠纷怎么解决

关于房屋租赁引发的产权争议问题，可依据国家法律规定采取调解手段予以解决；若双方协商不成，可选择提交仲裁机构裁决；而在无法达成仲裁协议的情况下，相关当事人有权请求人民法院根据现行法律法规规定进行审判处理。需要特别指出的是，部分租赁矛盾纠纷可能并不适宜通过调解方式解决，或者对调解结果存在异议，在此种情形下，若未能就仲裁事宜达成共识，则当事人有权依照法定程序向有管辖权的人民法院提起诉讼。《民事诉讼法》第九十六条调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-08-09

121人看过
法律综合知识
房屋拆迁房产纠纷怎么解决最有效

一、房屋拆迁房产纠纷怎么解决最有效1．行政裁决。若双方对于拆迁过程中产生的相关争议无法达成共识，当事人可依据《拆迁条例》向当地相关部门提出裁决申请。需要注意的是，具体负责实施裁决决策的机构为县级以上地方人民政府的房屋拆迁管理部门。2．提起民事诉讼以寻求权益保障。若协商无果，且当事人认为受到侵权，可通过提起民事诉讼的方式维护自身合法权益。3．实施强制拆迁。若被拆迁人或房屋承租人对房屋拆迁管理部门所做出的裁决表示异议，并在裁决规定的搬迁期限内未能完成搬迁工作，则有权依法启动强制拆迁程序。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、房屋拆迁纠纷怎么解决达不成拆迁补偿安置协议的房屋拆迁纠纷的处理方式：（一）行

2024-07-28

421人看过
法律综合知识
房屋纠纷打小产权官司

一、房屋纠纷打小产权官司处理房产纠纷需向法院提交起诉状及身份证明文件如买卖合同等资料。过程大致如下：首先确定被告方，而后提交起诉状与相关证据，待法院接受案件并举行开庭审讯后，将依双方具体情况做出公正判决。涉及房屋产权争议之诉属于民事范畴，故依照《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定进行审理调配。该法案对诉讼流程规范如下：1．原告须向当地人民法院递交民事起诉书以及涵盖被告数量的若干副本，亦可选择口头方式进行提起；2．法院接收到起诉书或口头申诉后，经过仔细审查，若认定满足起诉要求便应于7日内立案并通知当事人；否则便应于同日裁定不予受理并告知诉求方。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条起诉应

2024-04-22

439人看过
房屋产权纠纷
房屋产权纠纷怎么解决？需要哪些证据？

一、房屋产权纠纷怎么解决(一)新建房屋权属纠纷的处理对这类案件,首先要审查当事人是否具有建房资格。一般新建房屋应具有协议、审批手续、出资情况等。在审查建房的审批手续中,尤其是要审查双方是否具备建房资格的问题。如在城镇建房,双方必须是在城镇有正式户口和住房确有困难的居民;在集体土地上建房,非农业户口的城市居民必须取得区县以上人民政府或其授权的职能部门的批准,包括其对土地享有使用权等,方可主张对新建房屋的所有权。如不具备建房资格,就不能作为产权人享有产权份额。其次,根据建房人之间的关系及建房事实,确认共有人的范围,处理好建房申请、施工许可证等与房屋权属的关系。具有建房资格的家庭成员中以一个人的名义申请办理手续后,家庭成员之间共同协商共同投资、投劳建房的,房屋建成后其产权可认定为参加建房的家庭成员的共同共有。申请人与投资建房人虽不存在亲属关系,但有共同建房之合意和共同出资的事实,而该投资建房人又

2023-05-02

462人看过

小产权房
购买小产权房屋引发的纠纷，法律如何解决？

合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。小产权房屋买卖合同可以公证小产权房屋买卖合同一般不能公证。《中华人民共和国公证法》规定，自然人、法人或者其他组织申请公证所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构申请公证。申请涉及房地产的公证，应当向房地产所在地公证机构提出；申请涉及房地产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款。公证机构应当按照有关办证规则核实申请公证的事项和当事人提供的证明材料，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法协助。《中华人民共和国民事诉讼法》第十五条机关、社会团体、企业事业单位对损害国家、集体或者个人民事权益的行为，可以支持受损害的单位或者个人向人民法院起诉。第二十三条因合同纠

2023-07-12

362人看过
第三者
怎样解决房产纠纷-房产纠纷律师

分析目前产生的大量房产纠纷，主要分以下几类：一是房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。二是房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。三是房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。四是房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。五是房屋抵押、典当纠纷。六是房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷，它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。七是房屋拆迁纠纷。房地产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷后，公民可以选择以下三种途径予以解决：一、调解。

2023-06-07

340人看过
房屋继承
房屋继承纠纷纠纷解决

1、可自行协商，也可请求人民调解委员会进行调解。2、在协商和调解的过程中，应当遵循平等自愿原则和合法原则。3、双方应就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产。一、民法典怎么处理有争议的公证遗嘱1、遗嘱继承人与法定继承人之间先进行协商；2、协商不成的，可请居委会或民事调解委员会进行调解；3、调解不成的，可起诉至法院，由法院判定公证遗嘱的真伪。若遗嘱为真，则按照遗嘱继承办理；若遗嘱为假，则一般按照法定继承办理。根据相关法律规定，继承人当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定;协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。二、遗产继承子女分配比例是什么1、同一水平继承人继承遗产的份额，一般应当均等。2、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时要予以照顾。3、对被继承人尽了主要扶

2023-03-29

98人看过
法律综合知识
房屋产权纠纷没有产权证明如何解决

在未取得房产证的情况下，仍然具备提起诉讼的资格。但需满足如下几个必备要素方可向人民法院递交起诉状：首先，必须锁定明确的被告对象；其次，针对案件，须有具体且合理的诉讼请求以及坚实且充分的事实依据和法律理由；再次，原告方需要是与该案存在直接利益关系的自然人、法人或其他机构；最后，所涉争议事项必须符合我国《民事诉讼法》规定的可诉性范畴，并且应由受诉人民法院享有管辖权。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理

2024-04-24

372人看过

法律综合知识
民事房产纠纷怎么解决纠纷

一、民事房产纠纷怎么解决纠纷关于房地产争议案件，有多种途径可供选择以求妥善处理，以下我们依次介绍这些解决方案：首先，可以尝试进行和解，这要求双方在尊重平等互利原则的基础上，于私人场合中展开协商并达成一致意见。若双方无法自行达成和解协议，亦可聘请第三方人士从中斡旋，进而推动问题的解决。其次，如果当事人对协商结果不满，他们有权依据房产合同中所载明的条款，将纠纷提交至特定的机构申请仲裁处理。在仲裁过程中，双方仍然享有平等的权利，且任何一方都可以请求上诉。最后，当房产纠纷经过上述步骤仍未得到有效解决的情况下，双方还可以进一步向当地的民事法庭提起诉讼。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己

2024-07-18

494人看过
法律综合知识
房屋拆迁中有纠纷怎么解决纠纷？

可以通过行政复议、行政诉讼、协商等方式进行处理。一、行政裁决达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。二、行政或司法强制（一）行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。（二）司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。三、民事仲裁或民事诉讼拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

2024-05-07

374人看过
法律综合知识
房产纠纷房产冻结怎么解决

关于房地产在被冻结之后如何进行解冻的问题，以下是详细步骤：首先，负责审理案件的司法工作人员必须向当地国土资源与房产管理机构出示其具有法律效力的执法证明文件；其次，需要递交由法院签发的关于解封房地产的相关法律文件；再次，由国土房产管理机构按照法院所提交的材料进行核实并予以相应的解封操作；第四，如果能够提供适当的保证措施，便能对房地产进行解冻；第五，若申请复议获得批准，则可以解除财产保全；第六，通过与债权人进行协商，达成还款协议并使对方撤回诉讼请求，从而实现房地产的解冻；最后，当债务得到清偿时，也可解除财产保全。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有

2024-08-17

341人看过
法律综合知识
小产权房屋产权纠纷如何诉讼

一、小产权房屋产权纠纷如何诉讼当您遇到房产纠纷时，想要通过法律手段解决问题的话，请务必注意以下几个步骤：首先，您需要向当地的法院递交详细的起诉状、个人身份证明文件以及证明房产交易过程的相关合同……等等。接下去便是案件处理的流程：通常我们需要首先确认被告的身份信息，然后将我们的诉状与相关证据一同提交给法院。待到法院正式接受此案并安排开庭之日起，法院会根据各方面的实际情况，作出公正且合乎法律程序的判决。至于房产产权纠纷这个案件类型，它属于公民之间的民事诉讼范畴，因此，处理房产产权纠纷的司法流程，必须严格依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规范及规定来进行。根据《民事诉讼法》中的相关条款，整个司法流程可以归纳为以下几个环节：1．作为原告方的您需向法院递交书面形式的民事起诉书，同时根据被告的数量签发相应份数……这份书面起诉，您亦可选择以口头方式提出。2．法院收到您的诉状或者是口头申诉请求后，将会对上

2024-04-08

482人看过

法律综合知识
房屋装修纠纷有哪些怎么解决房屋装修纠纷

花时间、花精力的对房屋进行装修，原本是一件令房主觉得愉快的事情，但面对越来越多的装修纠纷，让一些房主更愿意购买装修好的房屋。那么，在实践中，关于房屋装修的纠纷有哪些呢?此外，解决房屋装修纠纷方法是什么呢?下面将为您做一个较为详细的说明。一、房屋装修纠纷有哪些1、琐粹的质量纠纷：家装质量出现问题，作为合同的甲方——业主提出异议，要求对方解决是一件很正常的事情。曾有这样一件事情，有一个家装工程在施工过程中业主新发现了质量问题，当时他为了不给施工方找麻烦，就放了对方一马，也没有向对方提出;可是他没有想到的是，对方把他的这种态度看成了软弱和外行，结果工程越干越差，到他忍无可忍的时候，局面已经无法收拾。2、工程项目确认的纠纷：有这样一些工程，由于合同双方在签订装修合同的时候对有的项目并没有讲明白，而现场交底时，又进行得马马虎虎，结果在施工过程中双方才发现，对项目内容的理解相距甚远。3、关于工程进度的

2023-01-27

429人看过
小产权房
到期小产权房屋归属权纠纷

小产权房子到期后房子归购房人。违法小产权房的建设、销售者不具备房屋建设、销售资格，没有在政府部门登记备案。所谓小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，因此也被称为“乡产权房”。小产权房在法律上通常没有任何的保障。是国家允许的分给的补助性质的住房，它并不真正构成严格法律意义上的产权。小产权房不许买卖，买卖合同无效，只要到了年限，国家就要收回。小产权到期要看当地的政策，一般来说是自动续期，但也有土地被回收的情况，产权到期分为三种情况：1、可以续期，需补交土地使用权出让金；2、不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；3、不可续期，无偿收回土地使用权。通常所谓的小产权房主要指两类，具体如下：1、是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房；2

2023-07-05

260人看过