解决小产权房纠纷的方法
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在处理房屋产权争议时，您可以尝试通过以下几种途径来寻求妥善解决方案：首先，建议您与对方进行和平友好的沟通，共同努力寻找私下的和解办法。如果无法达成一致，您可以考虑请公正无私的第三方进行协调，以达到最优解决方案。其次，如果在协商无果的情况下，根据房屋买卖合同中的相关规定，您们还可以将案件提交给专门的仲裁机构进行裁决。若以上步骤仍然无法解决您们的纷争，我们建议您寻求法律界人士的协助并向当地人民法院提起诉讼。总的来说，通过友好协商和合法措施，您一定能够顺利解决房屋产权纠纷，实现自身权益最大化。 根据《仲裁法》第二条和《民事诉讼法》第一百十二条的规定，您们可以考虑和平友好地解决合同纠纷和其他财产权益纠纷。
《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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处理小产权房屋买卖纠纷如下：可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据小产权房屋买卖纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40％～60％从住房形态看，一样是普通住宅从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。
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