1、农村房屋买卖协议书,且乙方已充分了解该房屋的具体情况,自愿购买该房屋。房屋具体情况如下:
(1)位于菠萝大本子街(小学旁)的三格砖混结构房屋,建筑面积平方米;
(2)房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。房屋相关权益随房屋一并转让。第二条甲方保证已如实说明该房屋的权属及其他具体情况,并保证该房屋不受他人的合法追索。第三条乙方一次性支付货款人民币:(大写)壹拾叁万陆仟陆佰元整,(小写)136600元。
第四条甲乙双方应按期正式交付房屋;甲方应在房屋正式交付前腾出房屋。
第五条甲、乙双方确认,该房屋权属证书虽无记载,但自本合同签订之日起,第六条房屋正式交付时,甲方承诺该房屋不受任何担保、抵押,房屋四界不发生纠纷。
第七条甲方交付房屋后,不得损坏房屋的结构、地面、墙壁或任何不适合移动的物体。
第八条本房屋如发生不可预见的纠纷,甲方承诺免费为乙方协商解决。第九条本合同自双方签字之日起生效。第十条本合同一式三份。甲方留存一份,乙方留存一份,交证人一份。
甲方(签章):乙方(签章):
签字日期:
二。买新房要交哪些税(一)买商品房要交哪些税:。契税,按购房总价的3%-5%(不同省区税率不同),普通商品房减半征收,即1.5%-2.5%。(2)基金:
1。在大多数地方,占总购买价格2-3%的住房维修基金是2%
2。副食品价格调节基金,2元/平方米,部分地方不需要
(3)手续费
1,交易手续费,占购房总价的0.5%,买卖双方各支付0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商支付,购房者无需支付)
<2。各地办理“房屋所有权证”的费用不一,但不超过100元。《土地使用证》的费用因地而异,但不超过100元,超过100元的不超过100元(4)如果抵押,还要按以下费用计算:评估费,购房总价的0.2-0.5%,保险费,购房总价乘以贷款期限乘以0.1%乘以50%
3,公证费,贷款金额乘以0.03%4,抵押登记费,100元
3,农村宅基地和房屋拆迁如何补偿
1,农村宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。”“单独补偿”是指土地补偿与附着物补偿的分离。农村宅基地的房地产权利属于村集体,分配给村民使用,村民在宅基地上建房居住。就宅基地拆迁而言,有两种补偿方式。一种是宅基地补偿,另一种是住房补偿。由于宅基地产权属于村集体,这部分补偿属于村集体,不会直接给予宅基地使用者。房屋产权属于村民,所以房屋补偿款属于村民。村民的宅基地被征用后,如果没有其他宅基地,村集体应当将宅基地重新分配给村民,让村民在新宅基地上建房。土地补偿的对象是土地使用权,土地使用权可以分为货币补偿和置换补偿两种形式。货币补偿是按照相关补偿标准直接支付您的宅基地;置换补偿是按照规划安置区内不同低价折合的平方米数安置您。
还有房屋和地面附着物的补偿。补偿的对象是财产所有权,包括你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木、果蔬等,在补偿标准的实施方案方面,应该非常详细和明确,你可以请当地政府看一下。一般来说,只有一种补偿方式,即货币补偿。
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农村房屋买卖涉及到土地使用权转让,需要遵守相关法律法规和政策规定。 一般来说,农村房屋买卖需要遵循“一房一卖”原则,即只能将房屋出售给同一买受人,并且需要经过村民大会或村民代表大会的批准,并办理相关手续。 同时,农村房屋买卖也需要遵守当地土... 更多>
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农村房屋买卖协议甘肃在线咨询 2023-05-29农村土地私下买卖协议无效;房屋买卖协议有效。 对于违法法律禁止性规定的合同,属于当然无效的合同。法律明确规定,农村土地所有权归集体所有,非经依法征收征用不得转让。因此土地私下买卖协议无效。 农村的房屋可以买卖,但是只能卖给本集体经济组织内的人,且出卖人将失去宅基地,不得再在集体土地上建造自有房屋。房屋买卖合同是正是意思表示,是有效的。
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农村买卖房屋协议怎样写山东在线咨询 2023-03-16农村的房屋买卖主体只能是同一集组织的成员,并且双方要经过宅基地审批手续,因此,与其他房屋买卖合同相比,农村房屋的买卖合同,就要明确购买的主体,如果购买者不是本村的村民,要在合同中明确约定双方的权利义务,对房屋的使用权也要进行相应的约定,避免以后因此产生纠纷。合同模板中一般会包括以下条款:合同双方当事人的个人信息、房屋的具体信息、房屋的价格以及付款时间的约定、交房期限、违约责任、合同双方当事人应当约
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农村房屋买卖协议怎样写上海在线咨询 2023-04-01房屋买卖协议的格式如下:房屋买卖协议书甲方(卖方):身份证号乙方(买方):身份证号一、甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住宅)的房屋,东至南至西至北至建筑面积平方米,出售给乙方。二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共万仟佰圓(小写元),乙方在年月日前,一次付给甲方。三、双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。
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农村房屋买卖协议书香港在线咨询 2022-05-11甲方(卖方):身份证号 乙方(买方):身份证号 一、甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住宅)的房屋,东至南至西至北至建筑面积平方米,出售给乙方。 二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共万仟佰 (小写元),乙方在年月日前,一次付给甲方。 三、双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。 四、甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。
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农村房屋买卖协议一云南在线咨询 2022-07-19甲方(卖方):身份证号 乙方(买方):身份证号 一、甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住 宅)的房屋,东至南至西至北至建筑面积平方米,出售给乙方。 二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共万仟佰圓(小写元),乙方在年月日前,一次付给甲方。 三、双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。 四、甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续