代签房东名字租房合同是否有效-法师兄

代签房东名字租房合同是否有效

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-15 18:22:19 262 人看过

租房中介代签房东名字，如果中介已经取得合法授权，并且签订的合同符合相关法律规定的，则合同生效。如果中介在没有取得房东授权的情况下代签房东名字，事后也未被房东追认的，则其签订的合同对房东不发生法律效力。

租房合同是否可以代签

1、房屋租赁合同是可通过代签而完成的，但为了以后避免一些纠纷，建议有委托人出具带有亲笔签名的委托书，并给予身份证明复印件，被委托人还需准备身份证原件进行查验房合同如果没有明确的授权而代签的，则属于无效合同。

2、授权委托书在填写时应注明委托事项，以及授权委托的权限范围，授权委托的委托人和被委托人都应是具备完全民事能力的人。

《中华人民共和国民法典》第一百六十一条

民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

《中华人民共和国民法典》第一百六十二条

代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同生效相关文章

代理
代理人代签合同有效吗，代签合同是签谁的名字

一、代理人代签合同有效吗代理人代签合同，应得到当事人书面委托或事后追认，否则，合同不对该当事人产生法律约束力。如本人知道他人以本人的名义实施民事行为，而不作否认表示的，视为同意。《民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效。但合同成立并非等于合同生效，因为只有依法成立的合同才能生效。一般而言，合同的生效要件包括：1.合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。2.合同当事人意思表示真实。3.合同不违反法律或社会公共利益。二、代签合同是签谁的名字代签合同应当签被代理人的名字，当事人另有约定的，依照其约定。根据《民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百六十八条规定，代理人不得以被代理人的名义与自己实施

2023-06-20

329人看过
口头合同
租房合同夫妻一方签名是否有效

一、租房合同夫妻一方签名是否有效1、租房合同，夫妻双方其中一方签字，另外一方如果不是主要承租人，则该租房合同还是有效的，如果另一方是主要承租人，则该租房合同无效。如果产生违约，则按照合同违约条款进行处理。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。第四百六十七条本法或者其他法律没有明文规定的合同，适用本编通则的规定，并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合

2023-08-18

443人看过
法律综合知识
房东不在场时，能否代签租房合同

在签订租赁合同时，倘若房东未能亲自出席，则可在获得合法有效的授权委托或经被授权代理签署之确认的情形之下进行替代签写。然而，上述的授权委托书应由委托人亲笔书写并确保其内容明确无误。若未明确授权他人代替签名，那么该份合同将不具备法律效力。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2024-08-10

116人看过
法律综合知识
代签房屋租赁合同怎么签，代签房屋租赁合同有效吗

一、代签房屋租赁合同怎么签，代签房屋租赁合同有效吗1．代签房屋租赁合同的有效性取决于代签方是否具备代理签订合同的资格。如果代签方拥有代理权，那么房屋租赁合同将是有效的。2．在签订代签房屋租赁合同时，应当明确代理人的身份和代理权限，并确保代理人的行为符合法律规定和合同约定。3．如果代签方没有代理权或者超越代理权，那么房屋租赁合同将被视为无效，由此产生的法律责任将由行为人承担。二、代签合同的法律依据代签合同的法律依据主要来自于《中华人民共和国民法典》的相关规定。1．根据该法规定，当事人订立合同应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，并可以依法委托代理人订立合同。2．该法也规定了关于代签合同的具体规定。（1）如果行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，未经被代理人追认，该合同对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。（2）如果相对人有理由相信行为人有代理权，则该代理行

2024-03-19

484人看过

法律综合知识
代签合同签自己名字有效吗？

代签合同签自己名字有效。代替别人签合同，应当有授权委托书，否则代签合同就不能生效。委托形式有口头委托和书面委托。但是行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

2024-04-26

294人看过
违约金
房东让代签房屋租赁合同

如果是网上直接下载的出租房屋合同样本是有法律风险的，建议将房屋租赁合同交由专业律师起草、修改、把关，对租金，租赁期限加以明示。如果出租人利用租赁合同的缺陷，如未约定是否容许转租，将租赁房屋转租，并套取了押金，履约保证金，转让费，以及房租差价。当租赁期届满时，承租人却找不到出租人或转租人，出租人或转租人实际已经席卷大笔金钱消失。蒙受巨大损失的承租人当然不会轻易腾房给房东，而房东理所当然地要收回房屋，此种利益冲突无法调和，只有诉诸法律。最后受损失的，恰恰是无辜的房东和善良的第三人或承租人，因此，应慎重对待出租房屋合同。一、房屋转租应注意哪些事项房屋转租要注意：1、转租房屋需经出租人同意。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；2、转租期限不得超过

2023-03-08

454人看过
合同条款
合同代签是签谁的名字，合同代签有法律效力吗

一、合同代签是签谁的名字合同代签应当签被代理人的名字，当事人另有约定的，依照其约定。根据《民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百六十八条规定，代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为，但是被代理人同意或者追认的除外。代理人不得以被代理人的名义与自己同时代理的其他人实施民事法律行为，但是被代理的双方同意或者追认的除外。二、合同代签有法律效力吗如果该合同是被代签人委托签署的，或被代签人已经认可，或被代签人属于限制或无民事行为能力人，需要由其家属代为签订的，该合同有效。当事人依法可以委托代理人订立合同。因此，合同可以让别人代签。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。委托别人代理签的合同，产生的法律后果由被代理人承担。《民法典》第一百六十三条【代理的类型】代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代

2023-06-21

92人看过
代理权
房东的岳父能否代替房东签署租赁合同？

本文主要探讨了民事法律行为代理的相关问题。根据《民法典》的规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为,但有些行为必须由本人亲自实施。在某些情况下,代理人必须具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定或不违背公序良俗,合同才能被视为有效。而对于某些必须由本人亲自实施的行为,行为人也应当亲自签署合同,以确保合同的有效性。在房东的岳父代表房东签署的合同中，房东本人具有法律效力。该合同符合《民法典》第一百四十三条规定的以下条件时，有效：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行

2023-08-26

395人看过

合同生效
租房合同要两份同时签上名字才有效吗

合同一般是一式两份的，合同要双方当事人签字才有效，如果只有一份签字，另一份没有签字的，只有签字那一份才有效。《民法典》第五百零二条；【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。房屋租赁合同无效怎么办如果遇到上述缘由导致合同无效，当事人是否智能忍气吞声？当然不是，解决方式如下：(一)房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。(二)承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装

2023-06-15

498人看过
共有
房屋共有人未签字租赁合同是否有效吗

一、房屋共有人未签字租赁合同是否有效吗产证上有两个人的名字，就是这两个人共有，共有人都有对房屋管理和利用的权利，因此其中任何一方对此进行出租都是有效的，租金归共有人共同有。如果子女的话，必须是成年而且要是完全民事行为能力人的签字才具有效力。（一）当然如果房产共有权人不能都到场的，务必让未到场的一方出具同意卖房的书面声明。《民法典》第三百零一条，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。（二）不动产不适用善意取得制度。房屋属不动产，而善意取得制度仅适用于动产，因此依照第三人是否善意来决定合同的效力是没有法律和理论依据的。（三）不动产不适用家事代理制度。夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的，因日常生活需要而处理夫妻共同财产，任何一方均有权作出决定。但该规定将家事

2023-05-03

369人看过
法律综合知识
租房合同有错别字是否还有效

一、租房合同有错别字是否还有效租房合同有错别字的也有效。如果错别字严重到影响理解，引发歧义的，则当事人可以与对方协商对这部分内容进行更正，如果对方不同意的，则当事人可以向法院或者仲裁机构申请撤销合同。《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、临时建筑物租房合同是否能有效如果是经过批准的合法建筑物，那就有效，反之如果临时建筑物房屋未经批准的，所订立的租赁合同无效。未经批准的临时建筑属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。无效合同的条件主要包括：1、合同条款违反法律、行政法规的强制性规定；2、合同双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；4、行为人与相对人以虚假的意思表示而订立合同等其他条件

2024-02-10

164人看过
法律综合知识
租房合同到期后有效期, 续签租房合同是否有效?

租房合同到期续签合同不是自动。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。在不定期租赁中，当事人在合同中未约定租赁期限，因此任何一方当事人均可以随时解除合同。一、餐厅租赁合同到期之后有效吗餐厅租赁合同到期后，一般租赁合同没有法律效力。但如果承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，则原租赁合同继续有效，只是变为了不定期租赁合同。根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、租赁合同时效租赁合同最长期限为二十年。当事人在合同中约定的租赁期限超过二十年的，超过的部

2023-03-11

409人看过

不可抗力
租赁合同签字是否有效吗

一、租赁合同签字是否有效吗《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定：“依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。”根据上述法律规定可知，只要满足《中华人民共和国民法典》关于民事法律行为有效的规定的合同，自成立时便发生法律效力，对合同双方当事人具有约束力。因此，只要双方当事人协商一致，那么租赁合同自成立时有效，其签字自然也就有效。二、租赁合同纠纷的解决方法《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的

2023-05-06

487人看过
法律综合知识
房屋租赁合同的代签是否能生效

一、房屋租赁合同的代签是否能生效房屋租赁合同的代签是否能生效，如下分析：1．只要代签人获得合同的当事人授权的，有委托代理协议或者代理证明文件的，代签是有效的；2．如果未获得授权的，代签合同的，合同不发生法律效力。授权委托书在填写时应注明委托事项，以及授权委托的权限范围，授权委托的委托人和被委托人都应是具备完全民事能力的人。如果在生活中一些涉及金额较大的租赁事项，承租人或租赁人未能到场的签署合同的，有授权的委托人进行代签的，一定需授权的委托书，如果有必要还需到公证处进行公证。二、房屋租赁合同纠纷的诉讼时效房屋租赁合同纠纷的诉讼时效为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律

2023-06-15

460人看过