帮房主代签合同是写房东的名字吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
租房签合同的时候不是房主本人签，属于无效合同。房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。依据《民法典》48条、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认，被代理人不做表示的，视为拒绝追认，合同在被追认以前，善意相对人有撤销合同的权利，撤销应当以通知的方式作出依据《民法典》71条、财产所有权，是指所有人对自己所享有财产的，占有、收益、处分的权利。综上所述，如果店面的房屋所有权人(房东或者又叫出租人)未给其委托的代签合同的人出具书面授权委托，那么承租人和代签合同的人订立的合同，是存在法律风险的，因为承租人无法证明代签人对店面具有处置权，代签人没有书面的仅有房东的口头授权，房东是容易反悔的，这将给承租人带来巨大的法律风险，所以，鉴于代签人没有该店面的处置权，无权将该房屋出租，代签人与承租人签订的合同，房东如果不反悔会认可，而如果房东反悔，而承租人又没有证据证明代签人有房东的授权，对承租人来说就是极其不利的所以，如果要和代签人订立合同，必须有房东亲笔出具的委托其代签合同并且最好还有代收租金的授权委托，且该授权委托最好经过公证机关的公证。因此，一般情况下帮房主代签合同的合同是无效的。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
-
租房中介代签房东名字合同生效吗租房中介代签房东名字在取得授权或者被代签人追认的情况下，代签的合同是有效的。授权必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字的，合同是无效的。
2021.02.04 159 -
-
租房帮房东代签合同是什么
1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦; 2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随
2022-07-04 15,340 -
租房合同上写的是房东名字
如果对方是房主，必须有：1、房产证2、身份证明（身份证或营业执照）如果对方不是房主，则必须有：1、房产证复印件（你要去房产局查讯其真实性）2、房屋租赁合同原件（如果是转租）或授权委托书（如果是房主委托
2022-02-11 15,340 -
买房子合同上写的中介代签名字能改变吗
在中介签订的买房合同上的名字可以改，但是如果购房合同已经在房管局备案的，不能直接在合同上更改。根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。《城市房地产管理法》第六十一条第三款规定，
2022-06-07 15,340 -
公寓楼在签的合同怎么没写写的是我，房主名字
首先看您要买的房子属于什么性质，从你的字面上理解应该属于单位产权，俗称大产权。如果是这样的话： 您的收益是房价比较实惠，价格比较低； 您的风险也会有一些，产权这个问题国家不一定会承认，如果自己居住的话
2022-04-13 15,340
-
01:20
代签合同签谁的名字按照法律规定，代理人在代理权限的范围内，采用被代理人名义实施的民事法律行为，会对被代理人产生效力。 代签合同可以表述委托合同处理事项的过程，代签字需经过同意，如有合法委托书，或者有法定代理权的，则签自己的名字。如果没有授权委托书的，签谁的名
6,134 2022.04.17 -
01:15
签了购房合同能改名字吗按照我国当前的法律规定，双方当事人协商一致，可以更改合同。法律、行政法规规定变更合同需要办理批准、登记等手续的，就要依照其规定。因此，签了购房合同后，双方协商一致后是能够改名字的。 但是，如果完成网签和备案后想要更名的，那么要得到开放商的同
3,986 2023.01.04 -
00:52
代替签名房屋买卖合同有效吗如果代理人代签的房屋买卖合同是被代理人委托签署，或者是被代理人追认的合同，该合同有法律效力。除此之外，如果代理人没有代理权，但是善意第三人有正当理由相信行为人有代理权的，该代签的房屋买卖合同，也有法律效力。 根据《中华人民共和国民法典》的相
1,159 2022.04.17
