一、拖欠征地拆迁款怎么处理

关于房地产建设过程中的拆迁问题，通常由征收人向被征收人提供相应的补偿及安置措施。

作为享有房屋所有权以及使用权的相关人员，第三方仅能间接与征收人形成法律联系。

在此过程中，由于房屋拆迁会导致使用权终止并带来相应损失，因此这属于所有权人和使用权人之间的私法行为，他们可以通过友好协商来解决纠纷，也可按照原先签订的合同条款继续履行各自的责任。

对于合同中尚未明确规定的事项，他们可以通过进一步协商来解决争议，若协商无果，则可以通过向人民法院提起诉讼来寻求公正裁决。

其次，关于土地补偿费的问题，该款项通常由农村集体经济组织或者村民委员会进行管理，其主要用途在于推动集体经济的发展以及改善生产和生活环境。

在具体操作上，可以根据土地使用者或者土地承包者对土地的投资状况给予适当的补偿。

至于安置补助费，则应由负责安置工作的机构进行管理和使用，如果没有进行安置，那么该笔费用就应该支付给个人。

而对于地上附着物补偿费，则应由实施拆迁或迁建工程的机构支付给相关人员，如自行拆迁的，则应支付给附着物的所有者，对于林木、果树等植物的补偿，则应支付给所有者。

同时，我们要坚决反对任何形式的侵占、挪用被征地单位征地补偿费和其他有关费用的行为。

最后，当涉及到征用农业承包户的土地时，如果承包期限超过了十年，那么农村集体经济组织和村民委员会可以将土地补偿费的百分之八十支付给土地承包经营者。

《民法典》第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第二百四十三条

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

二、征地拆迁安置房转移登记怎么办理

房地产转让手续的办理程序如下：首先，您需要将所需的登记资料递交给初审人员进行初步审查，随后到二楼服务窗口领取测量联系单；其次，向二楼的测绘窗口提出申请进行细致的测量工作；接着在收到测绘成果后，再次回到二楼测绘窗口提交这些成果；然后，在二楼受理窗口上缴所有相关的资料；最后，前往三楼的发证大厅缴纳费用并领取证书。

具体来说，您需要准备以下六项文件：

1．经过规划国土部门或者旧城改造办公室见证的拆迁赔偿协议；

2．填写完整的《房地产转移登记申请书》；

3．提供相关的证明材料；

4．被拆迁人的身份证明文件；

5．安置房屋的所有权证原件；

6．被拆除房屋的所有权证原件。

《民法典》第二百四十条