延期办理房产证违约怎么处理-法师兄

延期办理房产证违约怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 04:21:27 496 人看过

针对逾期办理房产证明所引发的争端问题，解决策略如下：首先，当事人应积极与开发商进行沟通交流，了解其未能按时办理房产证明的具体原因；其次，若双方在签订合同时已就逾期办理房产证明的违约金事宜达成共识，便可依据约定内容予以执行；而对于尚未作出约定或者约定模糊不清的情况，可以参考中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准，以已支付的购房款总额为基础，计算相应的违约金数额；最后，如果经过合理期限的催促后，开发商仍然无法按期办理房产证明，那么购买方有权选择解除房屋买卖合同。

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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