房子交房后，房产证拖延办理的违约金怎么算？
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合同是双方的合意，如果合同中对违约金的计算方式（包括起算日期、日利息、总数额等）已经作了约定，那么业主就可以按合同的约定要求违约金，追究发展商的违约责任。不过，如果没有约定就必须按照法律的规定来计算违约金。内地计算违约金的起算日期分三种情况，并非金生认为的追究三年的违约金。 第一，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； 第二，若商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； 第三，若标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。从该三种期限届满起计算违约金。法律依据是内地最高人民法院於今年6月1日开始施行的《关於审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条。至於违约利息如何计算，内地相关法规也作了规定：按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。即按房款总额的逾期贷款利率（每天万分之二点一，年利率为7.665％）计算违约金。
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针对逾期交房赔偿违约金的多少，首先要看双方的房屋买卖合同中对违约金是否有相关约定，有约定应当从其约定。如果没有约定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
计算延期交付房屋的违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可以依据合同约定的金额计算。
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房子延期交房违约金怎么算如果开发商交付房屋发生延期的，要支付一定的违约金或者是赔偿损失。如果合同中约定的违约金比较高，发生纠纷后，开发商可以因为约定的违约金过高而请求降低，可以以违约金超过造成损失的30%为标准来进行适当的减少；如果合同中约定的违约金比较低，购房者
2022.02.15 643 -
房子延期交房违约金怎么算？在房地产买卖过程中，如果延期交房逾期交房违约金一般是按日计算的，具体怎么算就看合同中是否有明确约定。有约定的就按约定处理，没有约定的，可以按照交房期间同地段同类房屋的租金标准来确定。当然，就违约金的具体金额，双方也可以协商确定。
2020.02.14 172 -
延期交房怎么办，延期交房违约金怎么算当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
2021.03.30 338
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房子延期交房的违约金怎么算
实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。 一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是
2022-04-10 15,340 -
房子延期交房违约金怎么算的
房子延期交房违约金的计算应以合同约定为准。 1、在购房合同约定了违约金或者因违约产生的损失赔偿额的计算方法的情形下，依照合同约定进行计算。在没有约定的情况下，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期
2023-03-16 15,340 -
房子延期交房违约金怎么算
确定交房违约的计算时间截止点位。关于违约责任，一般按合同约定，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。这是房管局规定的示范文本中必备项目。一般约定
2022-03-11 15,340 -
房子延迟交房违约金怎么算
房子延期交房违约金根据双方当事人约定的数额进行支付，但是因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业及时告知买受人的不需要支付违约金。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩
2022-06-06 15,340
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00:55
新房延期交房违约金怎么算新房延期交房，开发商应当支付的违约金的标准，法律并没有做统一的规定。首先是由开发商和购房者在签订商品房买卖合同的时候进行约定。如果合同里面没有约定，但是在产生争议之后双方能够达成补充约定的，那么就按照双方达成的约定来执行。因为这是属于当事人
533 2022.06.01 -
01:00
延迟交房的违约金怎么算买房本来是一件高兴的事，但是如果碰上开发商延期交房，那么购房者就一定要尽快的采取措施，向开发商追究违约责任，要求开发商支付逾期交房的违约金。首先是购房者可以根据合同中的约定起诉开发商，要求开发商尽快交付房屋，并且按照业主的实际损失来赔付逾期
581 2022.05.27 -
01:13
延期交房的违约金怎么算开发商逾期交付房屋，作为业主一定要拿起法律的武器，维护自己的合法权益。开发商由于种种的原因无法向业主按时交付房屋，是属于严重的违约行为。很多业主会觉得商品房买卖合同里面约定的违约金数额太少，不值得去打官司。但是实际上并不是这样的。根据民法典
878 2022.04.17
