未签购房合同，能否要求返还定金？-法师兄

未签购房合同，能否要求返还定金？

来源：互联网时间： 2023-07-01 20:30:22 218 人看过

购房合同没签定金能否退，需要具体分析。如下：1、没签订购房合同，缴纳定金后，反悔不想继续购买房屋了，虽然没有购房合同，但是已支付定金，就存在定金合同或定金协议，上述情况属于缴纳定金一方的原因，定金不能退；2、没签订购房合同，已缴纳定金，发现房屋存在质量等问题，不能继续购买房屋，这属于开发商的问题，应当双倍退还定金。

购房合同定金能退吗

我们应该确认协议的有效性。如果合同无效，定金应全额退还，要确认协议是否存在欺诈或严重误解。人民法院可以自协议签订之日起一年内撤销。协议撤销后，押金应全额退还。如果卖家隐瞒房屋存在重大安全隐患的属于欺诈，应当返还双倍定金。如果协议合法有效，就必须确定谁是违约方，谁是守约方。支付定金的一方无权追缴定金的，收取定金的一方违约的，应当加倍追缴定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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